一、统一租赁合同怎么推倒

如果要解除（推倒在这里应理解为解除的意思）统一租赁合同，以下情况和方式可供参考：

（一）协商解除

1. 双方可以自愿协商一致，达成解除租赁合同的协议。这种协议需要明确解除的时间、双方的权利义务如何处理，例如租金的结算、租赁物的返还等相关事宜。

2. 在协商过程中，要注意形成书面的协议，双方签字盖章，以避免后续可能出现的争议。

（二）法定解除

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁无法使用，合同双方可以解除合同，并且不需要承担违约责任。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方就有权解除合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租方迟延支付租金，出租方催告后仍未支付的，出租方可解除合同。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租方未能提供符合约定用途的租赁物等情况。

解除合同需要遵循相关法律规定和程序，以确保自身权益。

二、什么叫转让短期租赁合同

转让短期租赁合同，是指在短期租赁合同的履行过程中，原承租人将自己在该租赁合同中的权利和义务全部或者部分转让给第三人的行为。

从权利方面来看，原承租人享有的对租赁物的使用、收益等权利转由受让人享有，例如按合同约定使用租赁房屋的权利。从义务方面而言，原承租人承担的支付租金、妥善保管租赁物等义务也相应地转移给受让人。

这种转让需要满足一定的条件。一是原租赁合同中没有禁止转让的条款约定。如果合同明确约定承租人不得转让合同权利义务，那么就不能进行转让。二是要经过出租人的同意。因为出租人的利益与租赁合同的履行密切相关，新的承租人的履行能力等情况可能会影响到出租人的权益，所以一般需经出租人同意转让才有效。

三、租赁合同代理合法吗

租赁合同代理在符合一定条件下是合法的。

（一）有权代理

1. 如果代理人有被代理人的明确授权，包括书面授权等合法有效的授权形式，且在授权范围内代理签订租赁合同，这种代理行为是合法的。例如，房屋所有人授权他人代理自己出租房屋，并明确了租赁价格范围、租赁期限等主要条款的限制范围。

2. 法定代理也是合法的情况，比如未成年人的法定代理未成年人签订与其利益相关的租赁合同，这种代理基于法律规定产生，是合法有效的。

（二）

即使没有被代理人的实际授权，但如果存在使相对人有理由相信行为人有代理权的情形，表见代理成立，代理行为有效。例如，被代理人曾多次让代理人处理类似租赁事务，且没有通知相对人撤销代理权限，相对人基于以往交易习惯有理由相信代理人有代理权而签订租赁合同的情况。

不过，如果没有任何合法授权依据而代理签订租赁合同，则属于无权代理，这种代理行为通常是不合法的。

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