一、没租赁合同怎么开基本户

基本户的开设与租赁合同没有必然联系。

要开设基本户，通常需要以下材料和步骤：

1. 准备营业执照正副本原件。营业执照是企业合法经营的凭证，银行需要依据其来确认企业身份。

2. 法定代表人的件。这用于核实开户申请人的身份信息。

3. 企业公章、财务章、法人章。这些印章在开户过程中的各类文件签署等环节会用到。

4. 前往银行填写开户申请书，申请书上要准确填写企业的基本信息，如名称、经营范围、注册地址等。

5. 银行可能会要求提供等其他补充文件，以进一步了解企业的治理结构等情况。

6. 银行受理后，会对提交的材料进行审核，审核通过后即可完成基本户的开设。

需要注意的是，不同银行可能会有一些细微的要求差异，在开户前可以先与意向银行进行沟通了解。

二、租赁合同属于什么物权

租赁合同不属于物权，而是一种债权债务关系的合同。

物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

在租赁合同中，承租人基于租赁合同取得的是对租赁物的使用、收益权，但这种权利是基于合同约定而产生的债权，并非物权。承租人没有对租赁物的所有权或者像物权人那样直接支配和排他的权利。例如，在租赁期间，出租人仍然拥有租赁物的所有权，可以对租赁物进行处分，但在处分时不得影响承租人基于租赁合同享有的权利。

三、指标租赁合同有效吗

北京指标租赁合同通常是无效的。

从法律规定角度看，汽车指标是一种资格，不允许私自转让、出租等交易行为。指标租赁合同违反了相关的行政管理规定。

从合同目的角度讲，这种合同旨在通过租赁的形式来转移指标的使用，这与指标管理的初衷相违背，扰乱了正常的车辆指标管理秩序。

再者，这种合同可能会损害公共利益，因为指标的分配是基于一定的公共政策考量，如交通拥堵治理等，而指标租赁可能导致不符合条件的人获取指标上路行驶，增加交通管理的难度等。所以，一旦发生纠纷，通常不会认可这类合同的有效性。

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