一、房屋租赁合同能改吗

房屋租赁合同可以修改。

如果要修改房屋租赁合同，需满足一定条件。首先，修改合同需经合同双方当事人协商一致。这是合同意思自治原则的体现，双方就修改内容达成共识，例如租金金额、租赁期限、房屋用途等条款的变更，达成新的合意。其次，若合同中约定了修改合同的特定程序，如书面通知、等要求，需要按照约定的程序进行修改。

不过，如果存在法定情形，例如一方当事人欺诈、胁迫另一方修改合同条款，受欺诈、胁迫方有权请求或机构撤销修改后的合同条款，恢复原合同条款。同时，如果已经备案，修改后的合同可能还需要重新备案。

二、宝安租赁合同可以续期吗

宝安的租赁合同通常是可以续期的。

在满足一定条件的情况下，出租方和承租方可以协商一致进行租赁合同的续期。一是双方均有续期的意愿，这是续期的前提基础。二是原租赁合同中没有限制续期的条款规定。如果原合同明确表示到期后不得续期，那么在没有特殊情况改变该条款的情况下，不能续期。三是符合当地的相关政策规定，例如有的地方可能对租赁房屋的用途、租赁价格调整等在续期时有一定的管理性要求。只要符合这些条件，双方可以签订续租协议，明确续租的期限、租金等相关条款内容。

三、签租赁合同需要律师吗

签租赁合同是否需要律师，取决于多种因素。

从法律专业角度看，如果租赁合同涉及复杂的条款、特殊的租赁物（如大型商业房产、特殊设备等）或者较高的租金金额，有律师参与比较好。律师能够审查合同条款，确保其中关于租赁期限、租金支付方式、维修责任、违约责任等重要条款清晰明确且符合法律规定，从而避免潜在的法律风险。

从成本效益角度考虑，若只是简单的短期小额租赁（例如普通住宅的短期租赁且合同条款比较常规），当事人自身具备一定的或者可以获取标准合同模板的情况下，不聘请律师也是可行的。但即便如此，自行签订时也应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

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