一、机械租赁合同怎样写

机械租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方信息

写明出租方和承租方的姓名或名称、地址、联系方式等基本信息。

（二）租赁机械的基本情况

1. 机械名称、型号、规格、数量等详细描述，确保租赁物特定化。

2. 机械的附属设备或配件情况，如有。

（三）租赁期限

明确开始租赁日期和结束租赁日期，也可约定续租条款，包括续租的条件和通知方式等。

（四）租金及支付方式

1. 租金的金额，可以是固额，也可以根据使用时长、工作量等计算。

2. 支付方式，如现金、银行转账等；支付周期，是按月、季度还是其他方式支付。

3. 若逾期支付租金的违约责任，例如支付违约金的比例等。

（五）机械的交付与归还

1. 交付地点、时间、交付时机械的状态要求。

2. 归还地点、时间，归还时机械的检查验收标准等。

（六）机械的维修保养

1. 租赁期间机械的正常维修保养责任方，是出租方还是承租方。

2. 如因承租方使用不当造成损坏的维修责任和费用承担。

（七）违约责任

除了逾期支付租金的违约责任外，还应约定双方违反其他合同条款时的违约责任承担方式。

（八）争议解决方式

可以约定协商解决，协商不成时选择诉讼或者的方式解决争议。

（九）其他条款

如合同的生效条件、份数、双方签字盖章等内容。

二、什么是租赁合同专属管辖

租赁合同专属管辖是一种特殊的管辖规定。

在租赁合同纠纷中，按照法律规定，由不动产所在地管辖。这意味着，当出租人和承租人之间就租赁合同产生争议，比如租金支付、租赁物的使用、租赁物的维修等问题引发纠纷时，只能向租赁的不动产（如房屋、土地等）所在的法院提起诉讼。这种专属管辖有其合理性，因为不动产具有不可移动性，不动产所在地法院对相关情况更容易进行调查取证，例如查看租赁物的实际状况、了解当地关于租赁的习惯做法等，有助于更公正高效地处理租赁合同纠纷。

三、租赁合同金额怎么修改的

租赁合同金额的修改需要遵循一定的法律规定和程序：

1. 协商一致原则。如果双方当事人都同意修改租赁合同金额，那么可以签订补充协议对金额进行修改。补充协议应明确原合同的相关信息，如合同编号、签订日期等，然后清晰地写明修改后的金额、修改的原因（非必要但可写）等内容，双方签字或盖章确认后，补充协议即生效，与原租赁合同具有同等法律效力。

2. 法定情形下的变更。如果存在法定的情形，例如因不可抗力导致合同履行成本大幅增加或减少，一方可以依法请求法院或仲裁机构变更合同金额。但需要提供充分的证据证明不可抗力的存在及其对合同金额产生的实质性影响，由法院或仲裁机构根据具体情况进行判定。

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