一、租赁合同有定金吗

租赁合同可以有定金。

定金是一种担保方式。在租赁合同中，定金的存在具有多种意义：

1. 担保作用。租客交付定金后，如果租客违反租赁合同的约定，比如无正当理由拒绝租赁房屋，那么房东有权没收定金；反之，如果房东拒绝按照约定出租房屋，房东需要双倍返还定金。

2. 定金数额。定金的数额由双方协商确定，但不得超过主合同标的额的百分之二十。例如，一份一年租金为10000元的租赁合同，定金最高为2000元。

3. 约定方式。定金应当以书面形式约定。在租赁合同中应当明确写明是定金条款，并且明确定金的数额、交付方式等内容，避免因约定不明产生纠纷。

二、租赁合同如何申请学位

在很多地区，使用租赁合同申请学位有以下步骤：

（一）满足当地入学政策

1. 不同地区对于使用租赁房屋申请学位有不同的政策要求，比如有些地方要求租赁房屋必须在特定区域内，且达到一定居住时长，通常为半年或一年以上，要详细了解当地部门规定的入学条件。

2. 确保租赁合同是合法有效的，包括信息明确、租赁房屋信息准确、租赁期限合理约定等。

（二）准备相关材料

1. 除了租赁合同，一般还需要提供，例如缴纳单据等以证明实际居住情况。

2. 提供家长或的明、孩子的身份证明、本等基础身份信息材料。

（三）向学校或教育部门提出申请

1. 在规定的入学报名时间内，按照学校要求的流程提交包括租赁合同在内的所有申请材料。

2. 教育部门或学校会对提交的材料进行审核，包括对租赁合同真实性的核查，如实地走访查看租赁房屋是否实际居住等情况。如果审核通过，孩子就有机会获得学位。

三、标准租赁合同

以下是一份深圳商铺标准租赁合同的基本内容框架：

（一）合同主体信息

1. 出租方和承租方的姓名或名称、身份证号码或统一社会信用代码、联系地址、联系电话等基本信息。

（二）商铺基本情况

1. 商铺的具体位置，包括地址、门牌号等。

2. 商铺的面积，明确是建筑面积还是使用面积。

（三）租赁期限与用途

1. 约定租赁的起始日期和终止日期。

2. 明确商铺的用途，例如商业经营、办公等，且规定不得擅自改变用途。

（四）租金及相关费用

1. 租金的金额、支付方式（如按月、按季支付）、支付日期等。

2. 押金的数额、退还条件。

3. 其他费用（如物业管理费、水电费等）的承担方。

（五）商铺的交付与维护

1. 出租方交付商铺的条件，如是否为毛坯、简装等。

2. 租赁期间双方对商铺维护的责任划分。

（六）装修条款

1. 承租方是否有权装修，装修的范围和限制。

2. 租赁期满后装修部分的处理。

（七）与违约责任

1. 约定双方可以的情形。

2. 违约方应承担的违约责任，如支付违约金的数额等。

（八）争议解决方式

可约定通过或诉讼解决争议。

这只是一个基本框架，在实际签订合同时，双方可根据具体情况进行补充和调整。

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