一、租赁合同由谁先盖章

在租赁合同盖章顺序方面，并没有法律强制规定必须由哪一方先盖章。

通常情况下，双方可以协商确定盖章顺序。如果是通过邮件、传真等方式签订合同，可能一方先发送盖章后的合同版本给另一方，另一方再盖章。在面对面签订合同时，也可能根据双方的习惯或者协商结果，比如一方先将己方盖章后的合同交予另一方盖章，或者双方同时盖章。

但无论哪一方先盖章，重要的是双方都对合同内容达成一致，并且在盖章后合同即具有法律效力。在盖章过程中，双方都应当谨慎审查合同条款，确保自身权益得到保障。

二、租赁合同能否继续履行

租赁合同能否继续履行需要考虑多种因素。

（一）合同双方意愿方面

如果出租方和承租方都有继续履行合同的意愿，且不存在法定或约定的阻碍事由，那么通常可以继续履行。例如双方一直保持良好的合作关系，没有产生矛盾纠纷。

（二）租赁物状况方面

1. 若租赁物依然存在且能正常使用，不影响租赁合同目的实现，这是可以继续履行的一个重要条件。比如中，房屋结构完好，水电等设施正常运行。

2. 如果租赁物灭失或者严重损坏导致无法满足租赁需求，可能就无法继续履行。像租赁的车辆被完全损毁无法修复。

（三）法律规定方面

1. 若存在违反强制性规定的情形，可能导致合同不能继续履行。例如租赁的土地用于非法用途。

2. 如果一方存在根本违约行为，另一方可以根据法律规定，这种情况下合同不能继续履行。比如承租方长期拖欠租金，经催告后仍不支付，出租方有权解除合同，不再继续履行。

三、租赁合同的收入归谁

在租赁合同中，租金收入通常归出租人所有。

出租人将自己拥有的财产（如房屋、土地、设备等）的使用权在一定期限内让渡给承租人，承租人则需按照合同约定向出租人支付租金，这部分租金就是出租人的租赁收入。不过也存在特殊情况，比如在转租的情况下，原承租人作为转租人，在满足一定条件下可以获取转租收入。转租人从次承租人那里收取的租金与原租赁合同租金之间的差额部分（如果有），可以视为转租人的收益。但这种转租需要符合原租赁合同的约定以及相关法律法规规定，否则可能构成违约或非法转租等情况。

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