一、租赁合同哪个先签合同好

在租赁合同中，并没有绝对哪个先签合同就好的说法，这需要从不同角度来看：

（一）从出租方角度

1. 如果出租方先签合同，优势在于可以按照自己的意愿拟定合同条款，对租金、租赁期限、房屋使用要求等进行明确规定，在将合同交给承租方时占据一定的主动。但风险在于，如果承租方不接受合同条款，可能会导致前期的准备工作白费。

2. 如果承租方先签合同，出租方能够了解承租方的基本诉求，比如承租方对租赁起始日期、租金支付方式等特殊要求。不过，也可能面临承租方提出不合理条款，需要进行大量协商修改的情况。

（二）从承租方角度

1. 先签合同的承租方可以表达自己对租赁物的特殊需求，比如对房屋装修状况、配套设施等的要求。但可能因为对出租方的情况了解不足，在合同中遗漏一些关键保护自己权益的条款。

2. 后签合同的承租方有机会审核出租方提供的合同条款，对不合理之处提出修改，保护自己的权益，但可能面临出租方不愿意协商修改的风险。

所以，哪个先签合同取决于双方的具体情况、信任程度以及协商能力等多种因素。

二、租赁合同与转让合同区别

租赁合同与转让合同有以下区别：

1. 合同目的方面。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，目的在于承租人对租赁物的使用和收益权。而转让合同是转让方将自己的权利（如物权、债权等）转让给受让方，目的是权利的转移。

2. 权利义务关系方面。在租赁合同中，出租人仍保留租赁物的所有权，承租人仅有使用、收益权，并且要按照合同约定支付租金、妥善保管租赁物等。转让合同中，转让方转让权利后，一般不再享有相关权利，受让方获得权利并承担相应的义务。

3. 合同期限不同。租赁合同有明确的租赁期限，期限届满后，承租人需归还租赁物或者续签合同。转让合同一旦权利转让完成，受让方就长期拥有该权利，不存在类似租赁到期归还权利的情况。

三、服务合同是不是租赁合同

服务合同不是租赁合同。

服务合同是一方为另一方提供特定服务的合同，其核心在于服务的提供，例如技术服务、家政服务等。服务提供方的主要义务是按照约定提供服务，接受服务方的主要义务是支付服务费用。

租赁合同则是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其关键在于对租赁物的占有和使用，出租人交付租赁物的使用权，承租人支付租金以换取在一定期限内使用租赁物的权利。

这两种合同在合同目的、双方权利义务的内容等方面有着本质区别。

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