一、深圳有没有商铺租赁合同

深圳当然有商铺租赁合同。

商铺租赁合同是一种常见的合同类型，用于规范商铺租赁双方的权利和义务关系。在深圳这样商业活动频繁的城市，大量的商业经营者需要租赁商铺开展业务，而商铺所有者也需要通过租赁合同保障自身权益并明确租赁相关事宜。

从内容上看，通常会包括商铺的具体位置、面积、租赁期限、租金及其支付方式、双方的权利（例如租户使用商铺的权利范围、房东收取租金及监督商铺合理使用的权利等）、双方的义务（如租户按约定用途使用商铺、按时支付租金，房东提供符合约定使用条件的商铺等）、违约责任等重要条款。它受到《中华人民共和国》合同编等相关法律法规的约束，以确保合同的公平性、合法性与有效性。

二、长期租赁合同可以买吗

长期租赁合同是一种债权债务关系的约定，不能像商品一样进行买卖。

在法律上，租赁合同是出租人和承租人之间就租赁物的使用、收益等相关事宜达成的协议。承租人获得的是在租赁期间按照合同约定使用租赁物的权利，这一权利具有相对性和特定性，是专属于特定承租人的，不能转让给他人用于买卖交易。

如果承租人想要退出租赁关系，一般需要按照租赁合同中约定的解除条款进行处理，例如协商解除、因特定事由符合法定解除条件而解除等。而出租人也不能将租赁合同本身当作可买卖的标的进行出售。总之，长期租赁合同不具有可买卖性。

三、住建委标准合同

住建委的房屋租赁标准合同通常包含以下重要内容：

（一）当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本身份信息，以确定合同主体的身份明确性。

（二）房屋基本情况

1. 房屋地址：详细的居住地址，包括门牌号等。

2. 房屋面积：使用面积或者建筑面积等相关面积数据。

3. 房屋用途：明确是居住还是商用等合法用途。

（三）租赁期限

确定租赁开始日期和结束日期，以及续租、提前解约等相关规定，例如在何种条件下可以续租、提前解约需承担何种违约责任等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额：明确每月或者每年的租金数额。

2. 支付方式：如现金、银行转账等，支付周期是月付、季付还是年付等。

（五）房屋维护与修缮

规定在租赁期间，房屋的正常维护责任由哪一方承担，如自然损耗由出租方负责修缮，因承租方人为造成的损坏由承租方负责等。

（六）双方权利义务

包括但不限于出租方保证房屋合法出租的权利、承租方合理使用房屋的义务等。

（七）违约责任

明确双方违反合同约定时需承担的责任，如支付违约金的数额或者赔偿对方损失的计算方式等。

（八）争议解决方式

一般约定通过协商解决，协商不成时可以通过诉讼或者等法定方式解决争议。

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