一、按次收费是租赁合同吗

仅按次收费这一特征不能判定就是租赁合同。

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同通常有一定的租赁期限，在该期限内承租人对租赁物享有使用和收益权。租金的支付方式可以多样，包括按月、按季、按年等，按次收费虽然也是一种可能的租金支付方式，但也有很多其他类型的合同可能采用按次收费的模式。

例如服务合同，像洗车服务按次收费、健身服务按次收费等，这些都不是租赁合同，因为不存在租赁物的交付使用与收益等租赁合同的典型特征。所以不能仅凭按次收费就认定为租赁合同，还需要综合考量合同是否具备租赁合同的其他要素，如是否存在租赁物、租赁物的交付、使用和收益的相关约定等。

二、怎样写租赁养殖合同

租赁养殖合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等基本信息。

（二）租赁养殖场的基本情况

1. 养殖场的位置，需精确到具体地址。

2. 养殖场的面积大小，包括养殖场地、附属设施（如仓库、员工宿舍等）的面积。

3. 养殖场内现有的设备设施状况，如养殖设备、水电设施等，最好列清单作为合同附件。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，对于是否有续租的约定也要写清楚，比如续租的条件和提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，可以是每年固额，也可以根据养殖规模、市场行情等确定计算方式。

2. 支付方式，例如是一次性支付还是分期支付，分期支付的具体时间节点等。

（五）双方的权利和义务

1. 出租方要保证所提供的养殖场符合约定的用途，具有合法的产权或使用权，并且要保证养殖场的基础设施在租赁期内正常使用。

2. 承租方要按照约定用途使用养殖场，不得擅自改变用途，要合理使用养殖场内的设施设备，按时支付租金，遵守相关的环保、防疫等规定。

（六）违约责任

明确双方如果违反合同约定应承担的责任，如违约金的数额或者计算方式等。

（七）争议解决方式

约定如果双方发生争议是通过协商解决、还是诉讼的方式解决。

（八）其他条款

可根据实际情况添加其他必要条款，如合同的变更和解除条件等。

三、委托合同算租赁吗

委托合同不算租赁。

委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。在委托合同中，受托人是以委托人的名义和费用为委托人处理事务，重点在于事务的处理。

而租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。其核心在于一方将特定物交付另一方使用并获取租金收益，强调的是物的使用和收益权的转移。

这两种合同在合同目的、权利义务关系等方面有着本质的区别，属于不同类型的合同。

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