一、深圳公寓能有租赁合同吗

深圳的公寓可以有租赁合同。

从法律规定来看，只要是合法的租赁关系，都可以通过租赁合同来明确双方的权利和义务。对于深圳的公寓，无论是商业公寓还是住宅型公寓，只要公寓的所有权或使用权是合法取得的，出租方有权出租，承租方有意租赁，双方就可以签订租赁合同。

在租赁合同中，通常会包含租赁双方的身份信息、公寓的具体位置和基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、双方的权利和义务（如维修责任、使用限制等）、违约责任等重要条款。这有助于保障双方在租赁期间的权益，防止可能出现的纠纷，并且一旦发生纠纷，租赁合同也是解决纠纷的重要依据。

二、材料租赁合同要什么材料

材料租赁合同签订时通常需要以下材料：

1. 双方主体资格证明材料。对于出租方，如果是企业，需要提供副本复印件，法定代表人身份证明；如果是自然人，需要提供复印件。承租方如果是企业，同样要提供营业执照副本复印件等企业基本信息材料，是自然人就提供身份证复印件，以证明双方的合法身份与民事行为能力。

2. 租赁材料的详细清单。包括材料的名称、规格、型号、数量、质量标准等内容。这有助于明确租赁的具体标的，避免后期因材料描述不清产生纠纷。

3. 租赁用途说明材料。例如相关工程的证明文件或者项目计划书等，用以表明承租方租赁材料的用途是否合法合规，也方便出租方判断是否愿意出租。

4. 可能还需要提供担保材料。如果合同约定了担保条款，担保人需要提供身份证明、财产证明等相关担保材料。

三、车库租赁合同可以变更吗

车库租赁合同可以变更。

在一定条件下，双方当事人协商一致可以对车库租赁合同进行变更。例如，当租赁期限需要调整，可能是因为承租人的实际使用需求发生变化，或者出租人自身对车库有新的规划安排，只要双方达成共识，就可以变更合同中的租赁期限条款。

再者，如果租金方面需要调整，像车库周边市场租金普遍上涨或者下跌，经双方协商后也能对租金数额、支付方式等相关内容进行变更。

另外，关于车库的用途方面，若在合理合法范围内发生改变，例如原来只是单纯停车，现在增加了少量物品存放功能且经出租人同意，合同也可相应变更。但无论何种变更，都应当以书面形式确定下来，以免日后产生纠纷时缺乏证据。

以上是关于深圳公寓能有租赁合同吗的相关回答，若未解决您的问题，请您详细描述遇到的法律纠纷点与需求点，合飞律师平台专业律师将为你1对1解答，给你详细的解决方案。