一、怎样签商场租赁合同

签订商场租赁合同需要注意以下几个关键方面：

（一）明确合同主体

1. 核实出租方身份，查看其是否为商场的合法所有人或有权出租者。例如要求查看产权证书、授权等相关文件。

2. 明确承租方身份，承租方应为具有合法经营资格的主体，比如企业要有等相关证照。

（二）租赁场地相关

1. 详细描述租赁场地的具体位置、面积、范围，包括附属设施设备等情况。

2. 约定场地的用途，必须符合商场整体规划和要求，如用于商业零售、餐饮等明确用途。

（三）租赁期限与租金

1. 确定租赁的起止时间，明确是否有续租的相关约定和条件。

2. 租金的金额、支付方式（如按月、季、年支付）、支付时间节点等都要清楚约定。同时要明确租金是否包含物业管理费、等其他费用。

（四）维修与改造

1. 界定出租方和承租方对于场地及附属设施设备的维修责任范围。

2. 若承租方需要对场地进行装修改造，需明确相关审批程序、改造的范围以及租赁期满后的处理方式等。

（五）违约责任

1. 明确双方在违反合同条款时应承担的违约责任，如逾期支付租金、提前等情况下的责任。

在签订商场租赁合同前，双方应仔细阅读合同条款，确保合同内容完整、准确地反映双方的意愿。必要时可寻求律师的帮助。

二、中介卖租赁合同么

中介不卖租赁合同。

租赁合同是一种合同文书，是出租方和承租方之间就租赁事宜达成的协议，具有特定的法律意义和双方约定的内容。中介的职能主要是为出租方和承租方提供交易的机会、促成租赁交易，在这个过程中可能会协助双方起草、签订租赁合同，但不会售卖租赁合同。

中介在租赁交易中收取的是服务费用，比如促成租赁关系成立后的中介费等。他们的工作是在符合法律法规的前提下，对房源信息和求租需求进行匹配、安排看房、协商租赁条件等相关服务，而不是把租赁合同当作商品进行售卖。

三、非法租赁合同怎么处理

如果遇到非法租赁合同，可按以下方式处理：

（一）合同效力认定

1. 若合同违反法律法规强制性规定，比如以合法形式掩盖非法目的，损害社会公共利益等，该合同可能被认定为无效。自始没有法律约束力。

2. 部分情况下合同可能是可撤销合同，例如一方以欺诈、胁迫手段订立合同，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民或者机构予以撤销。

（二）权益维护

1. 对于承租人已支付的租金，如果或被撤销，承租人有权要求出租人返还。同时，承租人应返还租赁物。

2. 如果承租人对租赁物进行了装修等添附行为，根据双方过错程度分担相应损失。如果出租人明知合同违法仍出租，其过错较大。

3. 若因合同非法造成一方损失，有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。

4. 双方可以协商解决争议，协商不成可通过诉讼或仲裁途径解决。

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