一、租赁合同需要谁签字

租赁合同通常需要出租方和承租方签字。

从出租方角度看，其作为将租赁物提供给他人使用、收益的一方，签字表示同意将租赁物按约定条件出租。

对于承租方而言，签字则表明其愿意按照合同约定承租租赁物并承担相应的权利和义务，例如按约定支付租金、合理使用租赁物等。

如果出租方或承租方是法人或其他组织，除了法定代表人或负责人签字外，还需要加盖单位公章，以确保合同的效力及对单位产生法律约束力。在某些情况下，也可能存在委托代理人签字的情形，但需要有合法有效的授权委托书。

二、合同怎么上学

如果想凭借房屋租赁合同上学，一般需要满足以下条件。

（一）合同有效性方面

1. 房屋租赁合同必须是合法有效的。这意味着签订合同的双方具有相应的民事行为能力，合同内容是双方真实意思表示，不违反的强制性规定，也不存在欺诈、胁迫等可撤销的情形。

2. 合同需明确租赁房屋的具体地址、租赁期限等关键信息。

（二）部门规定方面

1. 不同地区教育部门对凭借房屋租赁合同入学有不同规定。一般来说，需要在当地居住达到一定期限，例如有的地区要求半年以上，这就需要租赁合同的租赁期限能满足该要求。

2. 有些地方要求提供房屋租赁备案证明，这需要租赁双方到当地房屋租赁管理部门办理备案手续。

3. 同时，通常会核查该房屋学位是否已被占用，如果学位已被占用，可能无法凭借此租赁合同入学。

4. 可能还需要提供其他相关材料，如缴纳凭证等以证明实际居住情况。

三、买车签了租赁合同咋办

如果买车签了租赁合同，这可能存在误解或者特殊的交易安排。以下是可能的处理方式：

（一）合同性质与目的

1. 如果是本意买车但误签租赁合同，应尽快与合同相对方沟通。收集能证明自己真实购车意图的证据，例如聊天记录、购车意向书等。如果双方能达成一致，可以协商变更合同为购车合同。

2. 若是特殊交易安排，如融资租赁形式，车辆虽然签订租赁合同，但在租赁期届满时可能会依据合同约定以极低价格转让给承租人，这种情况下需要仔细研究合同条款，明确双方的权利义务，包括租金支付、车辆的使用、维修、保险责任以及最终车辆所有权的归属等问题。

（二）法律救济途径

1. 如果协商不成且认为存在欺诈、重大误解等情形导致签订租赁合同违背自己真实意思，可以向提起诉讼，请求法院变更或者撤销该租赁合同。

2. 若是对方存在违约行为，如未按照租赁合同约定提供车辆或者车辆存在严重质量问题影响使用等，可以依据租赁合同追究对方的违约责任。

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