一、租赁合同解除的标准

租赁合同解除主要有以下标准：

1. 约定解除。如果租赁合同双方在合同中约定了的条件，当这些条件成就时，合同可以解除。例如约定承租人逾期支付租金达到一定期限，出租人有权解除合同；或者约定房屋因城市规划需要时等。

2. 法定解除。

因不可抗力致使不能实现合同目的。例如发生地震、洪水等自然灾害，导致租赁房屋完全损毁无法使用，双方可解除合同。

在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租人明确表示不再支付租金或者出租人表明不再提供租赁物。

当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。如承租人长期拖欠租金，经出租人催告后仍不支付。

当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。像承租人擅自改变租赁房屋用途，严重破坏房屋结构等违约行为。

二、无偿租赁合同能否撤回

无偿租赁合同在一定条件下可以撤回。

（一）如果符合法定解除条件

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害完全损毁，无法再用于租赁用途，无论是有偿还是无偿租赁，都可以解除合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如无偿出租房屋，出租人在租期开始前就明确表示房子要另作他用，不再出租。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。比如承租人没有按照约定的时间使用租赁物，并且在出租人催告后仍不履行相关义务。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如承租人将无偿租赁的房屋擅自改变用途，严重破坏房屋结构等情况。

（二）如果双方协商一致

双方自愿协商解除无偿租赁合同，这种情况下也可以撤回合同。

三、租赁合同如何备案

在天津进行租赁合同备案，主要有以下流程：

1. 准备材料。需要准备合同、房屋所有权证书或者其他合法权属证明（如不动产权证书等）、当事人身份证明（如等）。

2. 前往备案地点。一般是到房屋所在地的区、县房地产管理部门或者其委托的街道处、乡镇人民政府租赁房屋服务窗口办理备案手续。

3. 提交申请。将准备好的材料提交给相关部门，工作人员会对材料进行审核。审核内容包括租赁合同的条款是否合法合规、房屋权属是否清晰等。

4. 办理备案登记。经审核符合规定的，予以办理租赁合同备案登记，会出具相关的备案证明。

办理租赁合同备案有助于保障租赁双方的合法权益，在租赁过程中发生纠纷时，备案合同可作为重要依据，并且在一些涉及公共服务等事务时也可能需要提供。

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