一、租赁合同违约怎么交

租赁合同违约的赔偿方式通常依据合同约定和法律规定来确定。

如果租赁合同中有明确的违约条款，约定了违约金的计算方式或赔偿标准，那么违约方应按照该约定进行支付。例如，约定了按照租金的一定比例支付违约金，违约方就需按此比例计算并支付。

若合同未约定违约金，根据法律规定，受损方可以要求违约方赔偿因违约行为所遭受的损失。这包括直接损失，如为履行合同已支付的费用、预期可得利益的损失等。例如，因为出租方违约导致承租方无法正常使用房屋开展经营活动，承租方可以要求出租方赔偿寻找替代房屋的额外花费，以及经营预期收益的减少部分。

在确定赔偿数额时，双方应秉持公平合理的原则。如果双方对违约赔偿存在争议，可以通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据具体情况判定违约方应承担的赔偿责任。

二、租赁合同违约怎么证明

要证明租赁合同违约，可以从以下几个方面着手：

（一）合同条款方面

1. 明确合同约定的义务。仔细查看租赁合同中双方的权利和义务条款，比如租金支付的时间、金额、方式，房屋使用的范围、用途限制等。如果一方未按照这些约定执行，就可能构成违约。例如，承租人未在约定日期支付租金，或者出租人未按照约定提供符合条件的租赁物。

2. 补充协议。若有补充协议，也应作为证明违约的依据，因为补充协议对原租赁合同的部分条款进行了修改或补充，双方同样需要遵守。

（二）证据收集方面

1. 书证。包括租金支付凭证、收款、双方往来的信件、邮件等。例如，承租人能拿出银行转账记录证明自己按时支付租金，而出租人声称未收到租金，就可反驳出租人的违约指控；或者出租人发出的要求承租人改正违约行为的书面通知。

2. 物证。如租赁房屋的现状照片、视频等，如果承租人改变了房屋用途，对房屋结构造成破坏，这些物证可作为证明承租人违约的证据。

3. 证言。若有邻居或其他知晓情况的人能证明一方存在违约行为，也可作为证据。比如邻居证明承租人经常在租赁房屋内从事违反合同约定的商业活动，噪音扰民等。

三、租赁合同未满违约吗

在租赁合同未届满时是否构成违约，需根据具体情况判断。

如果承租人未经出租人同意提前，这通常属于违约行为。承租人有按照合同约定的租赁期限使用租赁物的义务，违反此义务提前解约，要承担违约责任，比如支付违约金等。

然而，若存在一些法定情形则可能不构成违约。例如，租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人也可以随时解除合同，不承担违约责任。还有，因不可抗力致使不能实现合同目的时，双方可解除合同，不视为违约。

再如，若出租人存在根本违约行为，如未能按照合同约定提供租赁物或者严重影响承租人对租赁物的正常使用等，承租人解除合同不构成违约，反而可以追究出租人的违约责任。

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