一、房屋租赁合同年制标准

房屋租赁合同的年制并没有统一的法定标准。

从实践来看，常见的有以下几种情况：

1. 短期租赁：一般一年以下，例如几个月的租赁，这种情况常见于临时居住需求，如租客因工作调动在新城市短期工作，租赁几个月房屋过渡。

2. 中期租赁：通常为1 3年。这种期限适合较为稳定的居住或者办公需求。对于租客来说，能在一定时期内稳定使用房屋；对于房东，也能保证相对稳定的租金收益。

3. 长期租赁：3年以上甚至10年、20年等。长期租赁在商业用途中较为常见，如企业租赁厂房用于长期生产经营。不过，需要注意的是，根据相关法律规定，租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。但期满可以续订。

总之，房屋租赁合同年制由租赁双方根据实际需求协商确定。

二、永久租赁土地合同违法吗

永久租赁土地合同是违法的。

在我国，土地分为国有土地和集体土地。土地的租赁期限有着明确的法律规定。国有土地租赁的最长期限按照用途不同有不同规定，比如居住用地最长70年等。集体土地的租赁期限同样受到限制。

土地所有权归国家或者集体所有，个人或者单位只是享有土地的使用权。永久租赁实际上是对土地所有权的一种变相侵犯，它违背了土地管理制度相关的。这种违法的合同可能导致很多法律风险，比如，双方基于该合同所产生的权益无法得到法律的有效保护，还可能面临相关部门的处罚等。

三、企业租赁合同可以吗

企业租赁合同可以公证。

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请，依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。企业租赁合同属于民事法律行为范畴。

对企业租赁合同进行公证有诸多好处。其一，经过公证后的租赁合同，其真实性和合法性得到了权威机构的确认，能增强合同的公信力。其二，在发生争议时，经公证的合同可以作为强有力的证据使用，有助于快速、高效地解决纠纷。其三，对于某些特殊的企业租赁事务，例如涉及大型企业设备租赁、重要商业场地租赁等，公证可以给双方当事人提供额外的信任保障，促进租赁交易的顺利进行。

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