一、土地承包算租赁合同吗

土地承包不算租赁合同。

从主体上看，土地承包合同的发包方通常是农村集体经济组织或者村民委员会等，承包方是本集体经济组织的农户等；而租赁合同双方是出租方和承租方，主体范围更广。

从合同目的来看，土地承包主要是为了进行农业生产经营活动，承包人享有土地承包经营权，基于此开展诸如种植、养殖等农业生产；租赁合同则是承租人对租赁物进行使用收益，目的较为多样，不一定局限于农业生产。

从期限上看，土地承包有法定的承包期限规定，比如耕地的承包期为三十年等；租赁合同期限由双方当事人自由约定，相对更为灵活。

从权利义务内容来看，土地承包合同涉及土地的利用、管理保护等特殊权利义务；租赁合同主要是围绕租赁物的使用、租金支付等常规权利义务。

二、租赁合同的押金是否退还

租赁合同押金是否退还需视具体情况而定。

（一）如果在租赁期间承租人遵守合同约定，没有违约行为，在租赁期满后，出租人应当退还押金。例如，承租人按照合同规定的用途正常使用租赁物，按时缴纳租金，没有对租赁物造成损坏等情况。

（二）如果承租人存在违约行为，出租人有权视违约情况扣除部分或全部押金。常见的违约行为包括未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、对租赁物造成较大损坏等。例如，承租人在租赁房屋期间将房屋结构破坏，修复费用可能会从押金中扣除；若承租人提前解约且不符合合同约定的解约条件，出租人也可能不退还押金。

（三）若双方对押金的退还存在争议，可以先协商解决；协商不成的，可以根据租赁合同中的条款申请仲裁或者向有管辖权的人民提起诉讼。

三、租赁合同什么时候减半

在租赁合同中租金减半的情况可能有以下几种：

1. 政府政策干预：当政府出台相关政策鼓励特定行业发展或者扶持中等情况时，可能会规定在一定时期内租赁合同租金减半。例如在某些地区为了帮助受疫情影响严重的服务业企业恢复，政府可能要求符合条件的出租方对承租方租金减半收取，具体的执行时间依据当地政策文件规定的时间范围。

2. 合同双方协商约定：如果在租赁期间发生了特殊情况，如租赁房屋部分功能受损影响使用（但未达到的程度），或者租赁场地周边环境发生重大不利变化影响承租人正常经营等，经双方友好协商，可能会约定在某个时间段内租金减半，这个时间段由双方根据实际情况确定。

3. 法律判决或仲裁裁定：如果出租方存在违约行为（例如未能提供合同约定的基本租赁条件），承租人通过法律诉讼或者仲裁，法院或者仲裁机构可能判决或裁定租金在一定时期内减半作为对承租人的补偿，这个时期会根据案件具体情况判定。

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