一、租赁合同违约怎么交钱的

租赁合同违约的交钱方式取决于租赁合同中的具体约定以及违约的具体情形：

1. **违约金**

如果合同明确约定了违约金的数额或者计算方式，违约方应按照合同约定支付违约金。例如，合同约定若一方提前需支付相当于两个月租金的违约金，那么违约方就应支付该数额的款项。

2. **损害赔偿金**

当违约行为给对方造成了实际损失，且损失数额超过违约金数额时，违约方可能需要支付损害赔偿金。损失的计算包括直接损失和间接损失。例如，因为出租方违约导致承租方无法正常使用房屋经营，承租方额外支出的寻找新场地的费用属于直接损失，而经营中断导致的预期利润损失属于间接损失，这些都可能由违约方承担赔偿责任。

3. **继续履行下的额外费用**

如果违约方被要求继续履行合同，但履行过程中产生了额外费用，例如逾期支付租金后的滞纳金等，也需要按照合同约定或者法定标准支付。这些额外费用通常是对违约行为的一种经济上的约束和补偿措施。

二、租赁合同什么是违约条款

违约条款是租赁合同中的重要组成部分。

在租赁合同中，违约条款明确规定了在合同履行过程中，若一方未能按照合同约定履行自己的义务时应承担的责任。

（一）对于出租方而言，如果未按约定提供符合要求的租赁物，例如租赁房屋存在严重安全隐患且事先未告知承租方，就属于违约行为。出租方可能需要承担违约责任，如赔偿承租方因此遭受的损失，包括另行寻找住处的额外花费等。

（二）对于承租方来说，若未按时支付租金，或者对租赁物进行了违反约定的使用，如将住宅性质的租赁房用作商业用途等情况属于违约。承租方可能要承担如支付违约金、赔偿出租方损失等责任。违约条款的存在是为了保障租赁合同双方的合法权益，促使双方按照合同约定履行各自的义务。

三、无租赁合同如何认定违约

无租赁合同的情况下认定违约比较复杂。

（一）口头约定情况

如果存在口头约定，且有证据证明双方就租赁的主要条款达成一致，例如租赁物、租赁期限、租金等。一方违反这些口头约定的内容，可认定违约。比如双方口头约定某一年，月租金1000元，一方提前退租或者拒绝支付租金等行为就属于违约。

（二）交易习惯方面

根据以往的交易习惯来判断。如果在某个地区或者行业内存在特定的租赁习惯，而一方的行为违反了该习惯，也可能被认定为违约。例如当地惯例是租客在每月5日前支付租金，租客持续未按时支付，可认定违约。

（三）诚信原则考量

从诚实信用原则出发，如果一方的行为明显违背公平、诚信的基本准则，给对方造成损失，也可能被视为违约。比如承租人在使用租赁物时故意损坏且拒绝合理赔偿，即使无书面合同，也可能被认定为违约。

不过在无租赁合同的情况下认定违约，证据的收集和证明责任相对较重。

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