一、租赁合同要怎么编写

租赁合同一般应包含以下内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、号或组织机构代码、联系方式、联系地址等，确保双方身份可识别。

（二）租赁物的描述

1. 详细说明租赁物的名称、规格、数量、质量等情况。例如要写清房屋的具体地址、面积、房型结构等。

2. 若租赁物有附属设施或设备，也需一一列出并描述其状态。

（三）租赁期限

明确约定租赁开始日期和结束日期，确保日期准确无误，避免产生歧义。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，可以是每月、每季度或者每年的租金数额。

2. 明确租金的支付方式，如现金、银行转账等，以及支付的具体时间节点。

（五）租赁物的用途

规定承租方租赁该租赁物的用途，用途需合法合规，不得违反的规定和公序良俗。

（六）维修责任

约定租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，一般自然损耗由出租方负责，因承租方使用不当造成的损坏由承租方负责。

（七）违约责任

明确双方违反合同约定时应承担的违约责任，如支付违约金的数额或者计算方式等。

（八）争议解决方式

可约定发生争议时是通过还是诉讼解决，以及仲裁机构或管辖的选择。

最后，合同双方应在合同末尾签字或盖章，注明签订日期，以确保合同生效。

二、工商租赁合同怎么解决

工商租赁合同的解决涉及多方面内容。

（一）合同订立

1. 订立合同时，要明确租赁双方的主体信息，包括姓名或名称、地址等。确保双方具备相应的民事行为能力，避免主体不适格导致。

2. 详细约定租赁物的情况，如租赁场地的面积、位置、用途等，以及租赁期限、租金数额、支付方式和时间等重要条款。

（二）合同履行

1. 双方应按照合同约定履行各自的义务。出租人要提供符合约定的租赁物，承租人要按时支付租金。

2. 若一方出现违约行为，另一方有权要求违约方承担违约责任。例如，承租人逾期支付租金，出租人可按约定收取滞纳金；出租人未提供约定租赁物，承租人可要求减少租金或并要求赔偿损失。

（三）解决

1. 若双方协商不成，可根据合同中的仲裁条款申请仲裁。

2. 没有仲裁条款的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据合同约定和相关法律规定作出判决。

三、租赁合同可以折叠么

租赁合同是否可以折叠并没有明确的法律规定。

从合同的效力和性质来讲，折叠租赁合同通常不会影响其法律效力。只要合同的关键内容，如当事人信息、租赁物描述、租赁期限、租金条款等清晰可辨，折叠并不改变合同双方的权利义务关系。

然而，如果折叠导致合同某些部分字迹模糊不清、内容难以辨认，在可能发生的纠纷处理过程中，可能会带来一定的麻烦。例如在诉讼或仲裁时，法官或仲裁员需要查看合同完整内容，如果因折叠无法准确识别内容，可能会影响对事实的认定。

所以，虽然可以折叠租赁合同，但为了妥善保存合同，方便日后查阅和使用，最好采用平整保存的方式。

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