一、房屋租赁合同备案花钱吗

房屋租赁合同备案是否花钱，不同地区有不同规定。

在一些地区，办理房屋备案是免费的。这是为了鼓励租赁双方积极进行备案，以加强对房屋租赁市场的管理，保障租赁双方的合法权益等。

然而，也有部分地区可能会收取一定的费用，例如可能会按照租赁合同的租金金额或者按照一定的比例收取手续费之类的费用，但通常费用不会过高。这些费用主要用于维持备案登记工作的相关成本，包括文件管理、系统维护等方面。

所以，要确切知道房屋租赁合同备案是否花钱以及花多少钱，需要向当地的房屋租赁管理部门或者相关的政务服务窗口进行咨询。

二、房屋租赁合同可以变更吗

房屋租赁合同可以变更。

在租赁期间，可能因为多种情况需要变更合同。例如，双方协商一致变更租赁期限，可能由于租客的居住需求变化或者房东的房屋规划改变；租金金额也可能经协商后变更，这可能基于市场租金水平的波动、房屋设施的增减等原因；还有可能变更租赁房屋的用途，当然这要符合相关规定并且得到房东的同意。

不过，需要遵循一定的程序。双方应当签订书面的补充协议，明确变更的内容，原合同的其他条款继续有效。补充协议应由双方签字或者盖章确认，以确保变更内容的有效性与可追溯性。

三、租赁合同怎么电子签约的

电子签约租赁合同主要有以下方式：

（一）电子签名

1. 可靠的电子签名与手写签名或者盖章具有同等的法律效力。使用电子签名平台，当事人需要先在平台注册并进行实名认证，如提供信息等，以确保是其本人操作。

2. 之后在租赁合同上进行电子签名，电子签名会根据特定的加密算法生成独一无二的标识，来保证签名的真实性、完整性和不可抵赖性。

（二）电子合同订立系统

1. 很多企业或平台会使用专门的电子合同订立系统。双方当事人在该系统中填写租赁合同的各项条款，如租赁物详情、租赁期限、租金等内容。

2. 系统会根据设定的流程，如一方先发起，另一方确认，来完成合同的订立。并且系统会对合同订立过程进行记录和保存，以备日后查证。

（三）电子邮件

1. 双方可以先拟定好租赁合同的电子文档，然后通过电子邮件进行发送。不过这种方式需要确保双方对合同内容的明确认可，如回复邮件表示同意合同条款。

2. 同时也要注意保存邮件的原始记录，包括邮件的收发时间、邮件内容等，以证明合同订立的过程和内容。

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