一、租赁合同哪些是无效条款

以下是一些常见的租赁合同中的无效条款：

（一）违反法律法规强制性规定的条款

1. 以合法形式掩盖非法目的的条款无效。例如，为了逃避税收而在租赁合同中约定虚假租金数额的条款。

2. 损害社会公共利益的条款。如果租赁合同中的条款存在对环境、公共安全等社会公共利益有严重损害的内容，是无效的。比如在居住合同中约定可随意排放污染物的条款。

（二）涉及无权处分的条款

如果出租人并非租赁物的合法所有人或合法有权处分人，且事后未得到追认，相关的租赁条款无效。例如，甲将乙所有的房屋擅自出租给丙，在乙不追认的情况下，甲与丙租赁合同中涉及该房屋租赁的条款无效。

（三）违背公平原则的条款

1. 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同成立时显失公平的条款无效。例如，承租人在紧急需要房屋居住的情况下，出租人乘机要求远高于市场正常价格的租金条款。

2. 排除对方主要权利的格式条款。如果出租人在租赁合同格式条款中排除承租人对租赁物正常使用、维修等主要权利的条款无效。

二、租赁合同内容有什么要求

租赁合同的内容有以下要求：

（一）明确当事人信息

要包含出租人和承租人的姓名或者名称、住所等基本身份信息，这有助于确定合同主体。

（二）租赁物描述清晰

1. 需准确写明租赁物的名称、数量、用途等。例如，租赁房屋要写明具体地址、面积、房型等；租赁设备要明确设备的规格型号等。

2. 要约定租赁物的使用方法及维护责任，明确在租赁期间由哪一方负责维修、保养等事项。

（三）租赁期限规定

1. 要明确租赁的起止日期。

2. 如果有续租、提前解约等特殊情况，也需要作出相应约定。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金的金额、支付周期（如月付、季付等）、支付方式（如现金、转账等）。

2. 如有租金递增或递减的情况，也要详细说明。

（五）违约责任

应规定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金的违约金计算方式、提前的赔偿等。

（六）其他条款

还可包括争议解决方式（如协商、或者诉讼）等内容。

三、租赁合同没有公章有效吗

租赁合同没有公章是否有效需要分情况来看。

如果租赁合同是由自然人之间签订的，比如甲把房子租给乙，双方都是个人，那么不需要公章，只要双方签字确认，合同通常就是有效的。因为对于自然人来说，签字是表示对合同内容认可并愿意受其约束的重要形式。

然而，如果租赁合同的一方是法人或者非法人组织，情况就较为复杂。如果没有公章，但是有法定代表人或者负责人签字的，合同一般也是有效的，因为法定代表人或者负责人有权代表该法人或非法人组织进行民事活动。如果既没有公章，也没有法定代表人或者负责人签字，仅有普通员工签字，那这个合同的效力就存在争议，可能需要根据具体情况判断，比如是否有授权等能证明签字员工有签订合同的权利等情况。

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