一、租赁合同怎样合法呢

一份合法的租赁合同需要满足以下条件。

第一，合同主体方面。出租方和承租方都应当具有相应的民事行为能力，例如自然人为完全民事行为能力人，法人或非法人组织在其合法的经营范围内从事租赁活动。

第二，合同内容方面。明确租赁物的具体情况，包括名称、数量、用途等；租赁期限应当明确约定，包括起始日期和终止日期；租金及支付方式要详细规定，如租金数额、支付周期、支付地点等；同时还要对租赁物的维修责任进行约定，是由出租方负责还是承租方负责或者分担等情况。

第三，合同形式方面。一般情况下，租赁合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，但对于租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第四，合同需遵循法律法规的规定，不存在违反法律法规强制性规定的内容，也不存在恶意串通损害国家、集体或者第三人利益等导致的情形。

二、租赁合同时效多久

租赁合同的时效要分情况来看。

（一）定期租赁

1. 如果是有明确租赁期限的租赁合同，其时效为合同约定的租赁期限。例如，双方签订了一份为期两年的合同，那么这个合同的时效就是两年，在这两年内双方需按照合同约定履行各自的权利和义务。

（二）不定期租赁

1. 对于不定期租赁，当事人可以随时，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。这种情况下没有明确的固定时效。不过从司法实践来看，如果双方已经履行了一段时间的租赁关系，合理期限通常会根据交易习惯、租赁物的性质等因素确定，比如一般会给承租人几个月的时间寻找新的住所或经营场地等。

2. 另外，关于租赁合同的诉讼时效，一般是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。这主要适用于因租赁合同引发的纠纷，例如租金纠纷、租赁物损害赔偿纠纷等。

三、租赁合同多久可以出租

租赁合同一旦签订生效，在符合合同约定和相关法律法规的情况下即可出租。

不过有一些前提条件。其一，如果是房屋租赁，房屋需满足安全居住等基本条件，不存在影响出租的法定限制情形，例如不是违法建筑等。其二，租赁物的权利没有争议，如果存在权属纠纷等争议情况，出租可能会面临阻碍。其三，按照租赁合同约定，比如约定了某些前期准备工作完成后才开始出租的条款，那要遵循该约定。只要不存在上述障碍，且合同合法有效，从合同生效起就能够进行出租行为。

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