一、土地租赁合同怎么调解

土地租赁合同的调解可以从以下几个方面着手：

（一）明确争议焦点

1. 梳理双方在合同履行过程中的矛盾点，例如租金支付、土地用途、租赁期限等方面的分歧。这需要仔细审查土地租赁合同的条款，找出双方对合同条款理解不一致或者一方未按合同执行的地方。

2. 对于双方有争议的事实部分，收集相关证据，如租金支付凭证、土地使用现状的照片或视频、双方的往来信件等。

（二）依据法律法规和合同约定调解

1. 根据等相关法律法规，确定双方在土地租赁中的合法权益和应承担的义务。例如，若涉及改变土地用途，这是违反法律规定的行为，需要纠正。

2. 参照土地租赁合同的具体约定进行调解。如果合同明确规定了租金的调整方式，就按照该约定来解决租金争议。

（三）寻求平衡的解决方案

1. 在尊重事实、法律和合同的基础上，提出双方都能接受的解决方案。例如，若一方逾期支付租金，可以协商给予一定宽限期并支付少量违约金；若土地用途存在争议，可以根据土地规划重新确定合适的用途。

2. 促进双方达成和解协议，明确双方的权利义务调整内容，并以书面形式记录下来，双方签字确认，以确保调解结果的有效性。

二、租赁合同能转学吗

租赁合同本身不能直接用于转学。

在大连，如果要转学，通常需要满足当地部门规定的一系列条件。一般来说，涉及到情况、居住情况等多方面因素。居住情况可能需要提供等相关材料，但单纯的租赁合同并不等同于明，而且不同学校、不同学区对于转学的要求可能存在差异。

例如，有的学校可能要求学生家庭在学区内有稳定的居住事实，除了租赁合同外，可能还需要社区的居住证明、缴费单据等辅助材料来证明居住的真实性和稳定性。同时，学校还会考虑自身的学位情况，如果学位已满，即使满足其他条件也可能无法转学。

所以，不能简单地认为有大连租赁合同就可以转学。

三、谁可以帮忙办理租赁合同

租赁合同的办理可以由多种主体参与。

如果是个人之间的普通合同，出租人和承租人可以自行办理。双方就租赁的房屋地址、面积、租赁期限、租金等主要条款协商一致后，签订书面合同即可。

如果是涉及商业用房或者大型场地租赁等较为复杂的情况，双方当事人也可自行办理，但可能会有更多的商务条款需要谨慎拟定。此外，也可以办理。律师能够凭借专业知识，确保合同条款符合法律法规规定，保障双方权益，避免可能出现的法律风险。

房地产中介机构也能帮忙办理租赁合同。中介机构在促成租赁交易后，会提供租赁合同的范本，并协助双方填写和签订合同相关事宜，但中介机构提供的合同模板可能存在通用性较强、个别条款不够细致等问题。

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