一、租赁合同抗辩权如何行使

租赁合同中的抗辩权主要有同时履行抗辩权、先履行抗辩权和不安抗辩权，其行使方式如下：

（一）同时履行抗辩权

1. 适用条件

双方互负债务，在租赁合同中，例如出租方有交付租赁物的义务，承租方有支付租金的义务。

没有先后履行顺序。

对方未履行债务或者履行债务不符合约定。比如出租方未按约定交付符合条件的租赁物，承租方就可以行使同时履行抗辩权，拒绝支付相应租金。

2. 行使方式

应当及时通知对方，明确表示在对方履行之前，自己将拒绝履行相应的义务。

（二）先履行抗辩权

1. 适用条件

双方互负债务，且有先后履行顺序。在租赁合同中，例如约定先支付租金后交付租赁物的情况。

先履行一方未履行或者履行不符合约定。比如承租方未按约定先支付租金，出租方就可以行使先履行抗辩权，拒绝交付租赁物。

2. 行使方式

同样需要及时通知对方，告知其因为先履行义务未履行，自己将拒绝履行后履行的义务。

（三）不安抗辩权

1. 适用条件

双方互负债务，有先后履行顺序。

后履行一方经营状况严重恶化、转移财产、抽逃资金以逃避债务、丧失商业信誉等情形。例如承租方发现出租方存在丧失商业信誉的情况，担心其不能履行租赁物的维修等后续义务。

2. 行使方式

先履行义务一方有确切证据证明后履行一方存在上述情形时，可以中止履行，并及时通知对方。如果对方提供适当担保，应当恢复履行；如果对方未能在合理期限内提供担保，则可以。

二、租赁合同乙方可以改吗

在租赁合同中，乙方是否可以更改需要分情况来看。

如果是在合同签订之前，各方还处于协商阶段，乙方当然可以对合同内容提出修改意见，包括涉及自身的条款，只要与甲方协商一致就可以对乙方相关内容进行修改完善，这是正常的合同订立协商过程。

然而，如果合同已经签订生效，乙方想要单方面修改是不可以的。因为合同一旦生效，对双方都具有法律约束力，任何一方不能擅自变更合同内容。若乙方确实有需要修改的合理情形，比如经营情况发生重大变化等，必须与甲方进行协商，在双方达成一致意见并签订补充协议或者重新签订合同的情况下，才能实现对乙方相关条款的修改。否则，乙方擅自修改的内容不具有法律效力，并且可能构成违约行为，需要承担相应的违约责任。

三、租赁期限上写合同违法吗

仅写“租赁期限上写合同”这样的表述很模糊，不太明确确切含义。如果是指在合同中明确约定租赁期限是否违法，正常情况下，在租赁合同中明确租赁期限是合法且必要的。

（一）合法情况

1. 明确的租赁期限有助于确定双方的权利和义务。例如，对于承租人来说，知道自己可以使用租赁物的时间范围；对于出租人来说，可以合理规划租赁物后续的使用安排等。

2. 大多数的租赁合同，无论是、设备租赁等，都有明确的租赁起始时间和结束时间或者租赁的时长规定，这是符合商业习惯和法律要求的。

但是，如果租赁期限的约定违反了相关的强制性规定，那么可能就是违法的。比如，某些特殊类型的租赁，法律规定了最长租赁期限，若超过这个期限约定则无效。不过总体而言，在符合法律规定的前提下，在合同中明确租赁期限是正常合法的操作。

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