一、怎么签定商铺租赁合同

签定商铺租赁合同需注意以下方面：

（一）合同主体

明确出租方与承租方的身份信息，出租方应为商铺的合法所有人或有权出租者，查看相关产权证明或授权文件。

（二）商铺基本情况

1. 地址需精确，包括门牌号等具体信息。

2. 面积要明确，注明是建筑面积还是使用面积。

（三）租赁期限

1. 确定起始日期和终止日期，避免模糊表述。

2. 如有续租的相关约定，也要在合同中写明。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额明确，是否含税等情况。

2. 支付方式如现金、转账等，支付周期是月付、季付还是年付。

（五）商铺用途

规定商铺只能用于约定的合法用途，不得擅自改变。

（六）维修责任

明确商铺的维修义务由哪一方承担，例如结构部分、水电设施等的维修责任归属。

（七）违约责任

1. 双方需约定若一方违约的赔偿方式与金额计算方法。

2. 包括逾期支付租金、提前等违约情形的处理。

（八）争议解决方式

可选择诉讼或者来解决日后可能发生的争议。

在签订合同时，双方应仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。

二、什么叫商铺租赁合同

商铺租赁合同是一种合同类型，用于规定商铺出租方（通常为商铺所有者或有权出租者）与承租方之间的权利和义务关系。

从内容上看，会明确商铺的具体位置、面积等基本信息。这有助于确定租赁标的的具体情况，避免日后产生争议。同时，合同会规定租赁期限，包括起始日期和终止日期。租金的金额、支付方式以及支付周期也是重要内容，比如是按月支付还是按季支付等。双方的权利方面，承租方有权在租赁期内合法使用商铺进行约定的商业活动，出租方有权按约定收取租金。义务方面，承租方要合理使用商铺、按时支付租金、遵守相关管理规定等，出租方则要保证商铺符合约定的使用条件等。在违约责任上，会明确双方如果违反合同约定应承担的责任，例如支付违约金等。

三、租赁方合同如何签字

在租赁方合同签字时，需要遵循以下步骤：

（一）确认合同内容

1. 仔细阅读合同条款，确保对租赁相关的所有条款都理解，包括租赁物、租赁期限、租金、维修责任、违约责任等重要条款。

2. 若有不明白之处，及时与合同相对方沟通，必要时可咨询专业法律人士。

（二）签字位置与方式

1. 按照合同文本中指定的签字位置签字。通常在合同结尾处，有专门的签字栏，标注着承租方（租赁方）签字字样。

2. 签字应使用黑色或蓝色的不易褪色的笔，以确保签字的清晰和持久性。

3. 签字需为本人亲自签署，不可由他人代签（特殊情况如委托他人代签需有合法有效的授权）。

（三）签字后的事项

1. 签字后，仔细核对签字是否完整、清晰。

2. 根据合同要求，可能需要在签字后写上签字日期，日期需准确填写。

3. 留存合同副本，以备日后查阅和作为相关权益的依据。

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