一、租赁合同主题有哪些要求

租赁合同主题有以下要求：

（一）明确性

主题应准确表明合同的性质是租赁关系。要清晰体现出租方与承租方的基本关系，让阅读者一眼就能判断出这是关于租赁的合同，例如“合同”“设备租赁合同”等，不能含糊不清。

（二）涵盖性

需包含租赁的主要标的。如果是房屋租赁，主题里应提及房屋的类型（如住宅、等）、大致位置等；若是设备租赁，应点明设备的种类，如“挖掘机租赁合同”，使主题能涵盖合同的主要内容，起到概括作用。

（三）简洁性

租赁合同主题要简洁，不能过于冗长复杂。应在有限的文字内传达关键信息，方便合同的管理、查询和使用，避免使用过多修饰性词语或复杂的表述。

二、房屋租赁合同注意点什么

在签订房屋租赁合同需要注意以下几点：

1. 房屋基本信息。明确房屋的具体地址、面积、户型等，避免因描述不清产生争议。

2. 租赁期限。要确定租赁开始和结束的时间，同时需关注是否有续租条款及其相关规定。

3. 租金相关。包括租金的金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等），以及是否有租金递增的约定。

4. 房屋用途。明确房屋是用于居住、商业还是其他用途，确保租赁用途符合自身需求。

5. 房屋维修责任。一般由房东承担主体结构等的维修责任，但也可协商确定一些小型维修的承担方。

6. 违约责任。约定双方违反合同约定时应承担的责任，如逾期支付租金、提前等的处理方式。

7. 房屋交接。明确交接时房屋的状态，包括家具、电器等设施的情况，最好有交接清单。

三、警察能管租赁合同吗

警察在一定程度上可以介入租赁合同相关事务。

从治安管理角度来看，如果租赁合同的履行涉及到治安问题，例如租客在租赁房屋内从事违法犯罪活动，或者因租赁合同纠纷引发暴力冲突、扰乱社会治安等情况，警察有权进行管理和处置。他们可以维护现场秩序，制止违法行为，对相关人员进行调查等。

但如果是纯粹的租赁合同，比如租金支付方式争议、房屋设施损坏责任划分等不涉及治安等违法犯罪的情况，警察通常不会直接干涉合同的具体权利义务关系。这类民事纠纷主要由当事人协商解决，协商不成的可以通过途径，由根据相关法律规定和证据作出裁决。

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