一、怎么延期租赁合同

要延期租赁合同，可以按以下步骤进行：

（一）协商

1. 与出租方进行友好协商。在租赁合同到期前，主动联系出租方，表达想要延期的意愿。

2. 明确延期的时长。可以是短期的几个月，也可能是较长的数年，双方应就此达成一致。

3. 协商租金调整。如果市场行情有变化或者其他因素影响，可能涉及租金的变更，这也是协商的重要内容。

（二）签订补充协议

1. 一旦协商成功，双方应签订租赁合同的补充协议。补充协议中要写明原合同的基本信息，如合同编号、双方当事人信息等。

2. 明确延期的起始时间和终止时间、租金金额、支付方式等关键条款。

3. 补充协议应由双方签字或盖章，其效力与原租赁合同相同，对双方都有法律约束力。

如果双方无法协商一致，承租人就不能强制延期，必须按照原租赁合同的约定，在到期时腾空房屋等履行相关义务。

二、租赁合同标准

在成都，租赁合同一般应包含以下标准内容：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名、号码、联系地址和联系电话等基本信息，以确保双方身份可查。

（二）租赁物描述

1. 详细写明租赁房屋或其他物品的具体地址、面积、户型结构（如果是房屋）等情况，对于特殊的租赁物还应描述其特征、规格等。

2. 说明租赁物的附属设施设备情况，例如房屋中的家具、家电等，并明确这些附属设施设备的状态及维护责任。

（三）租赁期限

1. 明确租赁开始日期和结束日期。

2. 对于长期租赁，可约定续租的相关条款，如续租的条件、提前多久提出续租等。

（四）租金及支付方式

1. 确定租金的具体金额，同时明确租金是否含税。

2. 约定租金的支付方式，如按月、按季或按年支付，以及支付的具体日期或期限。

（五）押金

1. 规定押金的金额，一般为一个月或几个月的租金。

2. 明确押金的退还条件，例如租赁期满，租赁物无损且无欠费的情况下全额退还。

（六）维修责任

1. 界定出租方和承租方各自对租赁物维修的范围和责任，例如房屋的主体结构维修通常由出租方负责，而承租方因使用造成的损坏由承租方负责维修。

（七）违约责任

1. 详细列出双方违约的情形及相应的违约责任，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供租赁物等情况下应承担的责任。

（八）其他条款

1. 可约定租赁期间、等费用的承担方。

2. 规定合同的解除条件等其他必要事项。

三、哪里能做租赁合同

租赁合同可以通过以下几种方式来制作：

（一）自行制作

如果对租赁合同的相关和条款比较熟悉，可以自行起草。明确出租方和承租方的基本信息，包括姓名、身份证号、联系方式等；租赁物的描述，如房屋地址、面积、设备规格等；租赁期限、租金金额及支付方式；双方的权利和义务，例如维修责任的分担、能否转租等；违约责任条款等重要内容。

（二）使用模板修改

1. 从网上下载。许多法律网站提供租赁合同模板，可以根据自己的实际需求修改完善，不过要注意确保条款符合法律规定。

2. 向当地的工商行政管理部门咨询获取。部分工商部门可能提供一些合同模板供企业或个人使用。

（三）委托专业人士起草

1. 事务所。律师可以根据具体的租赁情况，起草一份全面、合法且符合双方利益的租赁合同，能有效防范法律风险。

2. 一些合法的服务机构也可以提供租赁合同的起草服务。

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