一、机械租赁和运输合同区别

机械租赁和运输合同主要有以下区别：

（一）合同标的不同。机械租赁的标的是机械设备，例如起重机、挖掘机等，一方将机械设备的使用权转让给另一方，在租赁期间由承租方使用设备；而运输合同的标的是运输行为，承运人将旅客或者货物从起运地点运输到约定地点。

（二）合同目的不同。机械租赁的目的在于使用设备进行工程作业或其他生产经营活动，比如建筑施工企业租赁起重机用于吊运建筑材料；运输合同的目的是实现人员的空间转移或者货物的位移，如将货物从工厂运送到仓库。

（三）双方权利义务不同。在机械租赁中，出租方主要义务是提供符合约定的机械设备并保证其正常使用，承租方要妥善使用、保管设备并按约定支付租金；运输合同中，承运人要按约定的路线、时间将旅客或货物安全运输到目的地，托运人或旅客要支付运费或购票费用等。

二、市标准合同

无锡市的房屋租赁标准合同通常包含以下关键要素：

（一）合同主体

明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名、号码、联系方式等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）房屋基本情况

1. 详细地址，包括门牌号、小区名称等。

2. 房屋面积、户型结构、装修状况等。

3. 附属设施设备，如家具、家电等的清单及状况描述。

（三）租赁期限

明确租赁开始日期和结束日期，同时规定续租的相关事宜，如提前多久通知等。

（四）租金及押金

1. 租金金额、支付方式（如按月、按季支付）和支付时间。

2. 押金数额，一般为一个月或几个月的租金，以及押金的退还条件。

（五）房屋用途

明确规定房屋仅用于居住或商业用途等。

（六）房屋维护及维修

1. 出租方对房屋结构等主要部分的维修责任。

2. 承租方对正常使用造成的损耗和附属设施设备维修的责任。

（七）违约责任

1. 双方如违反合同条款应承担的责任，如逾期支付租金、提前解约等情况。

2. 违约金的计算方式。

（八）其他条款

1. 合同的解除条件。

2. 争议解决方式，通常为协商或诉讼。

这些都是无锡市房屋租赁标准合同常见的内容，实际合同应根据具体情况进行调整和完善。

三、无供热能否解除

无供热是否能解除租赁合同需要分情况来看。

（一）如果租赁合同中有明确约定

1. 若合同约定租赁房屋必须提供供热服务，且将供热作为合同重要履行条件，当出现无供热情况时，租客可以依据合同约定解除租赁合同。这是因为出租方未能履行合同约定的必要义务，租客的合同目的无法实现。

2. 若合同约定了无供热时的处理方式，例如出租方应在一定时间内解决供热问题，若未能解决租客有权，那就按照合同约定执行。

（二）如果租赁合同中没有明确约定

1. 如果无供热是因为不可抗力因素，如自然灾害破坏供热设施且短时间无法修复，这种情况下不能简单解除合同，双方应协商分担损失或共同寻求解决办法，如临时采用其他取暖设备等。

2. 如果无供热是出租方的责任，例如未按时缴纳供热费用导致停热，租客可以先催告出租方尽快解决供热问题，如果在合理期限内仍未解决，租客可以以出租方违约导致自己不能正常使用租赁房屋为由，解除租赁合同。

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