门面在哪挂租赁合同好
一、门面在哪挂租赁合同好
一般来说,可以在以下几个地方挂租赁合同:
1. 门面内部显眼位置。比如在收银台附近或者墙壁上比较显眼、容易看到的地方。这样做便于日常管理查看,同时如果有相关部门检查租赁情况时也能及时提供。
2. 与租赁相关的文件盒内。将租赁合同妥善保存在专门用于存放门面相关文件的盒子里,这个盒子可以放在门面内的办公区域或者安全的储物空间,既便于保存又方便需要时能迅速找到。
不过需要注意的是,要确保租赁合同保存的地方安全、干燥,防止合同被损坏、丢失或被盗取等情况,因为租赁合同是门面租赁关系的重要依据,对双方的权利和义务有着明确的规定。
二、签的租赁合同合法吗
要判断一份租赁合同是否合法,需要考虑以下几个方面:
一是合同主体。出租方和承租方都应当具有相应的民事行为能力。比如,自然人应当是年满18周岁或者以自己的劳动收入为主要生活来源的16周岁以上的未成年人;法人或其他组织应当依法登记注册,在其经营范围内进行租赁活动。
二是合同内容。合同内容不能违反的强制性规定,不得违背公序良俗。例如,约定将违法建筑出租就是不合法的。合同应明确租赁物的基本信息,如租赁房屋的地址、面积等;租赁期限应当明确,且不能超过法定最长租赁期限(如住宅类最长20年);租金及支付方式也需清晰确定。
三是合同的订立形式。一般情况下,租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。如果未采用书面形式且无法确定租赁期限的,视为不定期租赁。
只有当租赁合同在主体、内容和订立形式等方面都符合法律要求时,该租赁合同才是合法有效的。
三、租赁合同是否收费
在上海,签订租赁合同本身通常不收费。
但是,如果租赁合同涉及到备案登记,根据相关规定可能会有一些手续费用。比如,住房租赁合同备案是为了规范租赁市场,保障租赁双方权益,办理网签备案时可能会涉及一定的费用。不过,费用金额一般比较低,具体金额可能会根据当地政策和实际办理情况有所不同。
另外,如果是通过中介机构促成租赁合同的签订,按照中介服务合同约定,承租人或者出租人需要向中介机构支付中介服务费用,这是对中介机构提供服务的报酬,其金额根据租赁房屋的情况、中介服务的内容等因素协商确定。
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