一、租赁合同凭证会有假的吗

租赁合同凭证可能会有假的。

在现实中，存在一些不法分子出于各种目的伪造租赁合同凭证。例如，有人为了获取不正当的居住权益，如在申请、时不符合条件而伪造租赁凭证以证明自己有租赁关系；或者在商业活动中，为了虚构经营场地租赁情况，伪造租赁合同用于工商登记、税务申报等。

从合同本身的构成要素看，合同签订双方的签名可能被伪造，合同内容可能是虚构编造，合同上的盖章如果是私刻的也属于造假行为。不过，这种造假行为是违法的，一旦被发现，造假者将承担相应的法律责任，如民事赔偿责任、甚至刑事责任等。同时，相对方可以通过一些手段来鉴别租赁合同凭证的真伪，比如核实签名人的身份、查证盖章的真实性、审查合同条款是否符合常理等。

二、微信能合同吗

微信可以用于订立房屋租赁合同。

从形式上看，微信作为一种电子通信工具，双方可以通过微信聊天记录明确表达租赁房屋的意思表示，包括租赁房屋的位置、面积、租赁期限、租金等重要条款。如果这些聊天记录能够完整地反映双方就房屋租赁达成的一致意见，是可以视为合同的一种形式。

从法律规定来说，根据相关，以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。微信聊天记录属于电子数据，在满足一定条件下可被认定为有效的合同形式。

但是需要注意的是，为了避免争议，建议双方在条件允许的情况下，还是签订书面的房屋租赁合同，并且对一些细节条款进行明确约定，例如维修责任、违约责任等。

三、非法人能签租赁合同吗

非法人组织可以签订租赁合同。

从法律规定来看，非法人组织是不具有法人资格，但是能够依法以自己的名义从事民事活动的组织。租赁合同属于民事合同的一种。

在实际情况中，非法人组织如果有相应的民事行为能力，并且其行为不违反法律法规的强制性规定，不违背公序良俗，是可以与他人签订租赁合同的。例如，个人独资企业、等非法人组织，在其经营范围内，为了正常的生产经营或办公需要，可以租赁房屋、设备等。不过，非法人组织的债务等可能最终由其设立人或成员承担无限责任或无限等。

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