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租赁合同补合同算违法吗

合飞律师2周前 (04-12)普法百科1

一、租赁合同补合同算违法吗

租赁合同补充合同本身不违法。

(一)合法性依据

1. 只要补充合同是双方当事人真实意思表示,内容不违反的强制性规定,不违背公序良俗,补充合同就是合法有效的。例如,原租赁合同对租金约定不明确,双方通过补充合同明确租金数额、支付方式等,这是正常的商业操作和合同完善行为。

2. 补充合同是对原租赁合同部分内容的补充、变更或者完善。在实际租赁关系中,随着租赁业务的进展,可能会出现新的情况需要在合同中予以体现,如租赁期间增加了新的租赁设备,通过补充合同调整租赁范围等。

但是,如果补充合同存在恶意串通损害第三人利益、以合法形式掩盖非法目的等情形,就会被认定为无效。比如,为了逃避税收而签订虚假的补充合同减少租金数额,这种补充合同就是违法的。

二、买车位合同是租赁合同么

买车位合同不一定是租赁合同。

如果合同明确约定购买者对车位享有所有权,即购买者可以对车位进行占有、使用、收益和处分,这种情况下属于关系。例如,购买者支付一定价款后,可以将车位转让给他人或者对车位进行改造(符合相关规定的情况下)等。

然而,如果合同约定购买者只是在一定期限内对车位享有使用权,到期后需归还车位或者按约定续租,这属于租赁合同关系。例如,约定租户使用车位10年,10年后车位归还给开发商或者出租方。所以要根据买车位合同的具体条款来判断是买卖合同还是租赁合同。

三、租赁合同的合同号是哪个

租赁合同的合同号没有统一的规定和特定的位置。一般来说,有以下几种常见情况:

1. 合同首部:有些租赁合同会在合同的开头部分,如合同名称下方或者合同双方信息之后,直接标明合同号。这个合同号可能是由出租方自行编制,用于内部管理和识别该份租赁合同。

2. 专门条款:部分租赁合同会专门设置一个条款来规定合同号,可能在合同的中间部分,详细说明这个编号的意义、编制规则等内容。

3. 由管理部门给定:在一些特殊的租赁情形下,例如通过政府监管的租赁平台签订的合同,合同号可能是由相关管理部门按照特定的编码规则给定的,这种情况下合同号的位置也可能在合同的开头或者其他显著位置。

如果在合同中难以找到合同号,可以询问合同的提供方或者签订合同的另一方。

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