一、深圳小学还要租赁合同吗

在深圳，小学入学部分情况是需要租赁合同的。

（一）公立小学方面

1. 如果是非深户儿童申请入读深圳公立小学，很多区是要求提供合同的。这是为了证明孩子家庭在深圳有稳定的居住场所，并且确定其学区划分等相关事宜。

2. 对于深户儿童，如果是租房居住，在某些情况下也可能需要提供租赁合同来证明居住地址以安排入学，不过部分区可能会有一些针对深户的特殊政策，相对来说要求可能会宽松一些。

（二）私立小学方面

1. 有些私立小学入学可能不强制要求租赁合同，但可能需要提供等其他相关材料以确定学生的居住情况。

2. 不过也有部分比较热门的私立小学，为了筛选生源或者进行规范化管理，也可能会参考租赁合同等居住相关的材料。

具体是否需要租赁合同要依据当年入学所在区的教育部门规定为准。

二、出租铺位租赁合同怎么签

签订出租铺位租赁合同需注意以下几点：

（一）明确合同主体

要写明出租方和承租方的姓名、号或其他有效身份证明信息，确保双方身份准确无误。

（二）铺位情况

详细描述铺位的具体位置、面积大小、内部结构等基本信息，还可提及附属设施设备的状况。

（三）租赁期限

约定好租赁开始和结束的日期，包括是否有续租的相关条款，例如续租的条件、提前多久提出续租申请等。

（四）租金及支付方式

明确租金的具体金额、支付的周期（如月付、季付等），以及支付的方式（如现金、转账等）。如果有押金，也要说明押金的数额和退还条件。

（五）维修责任

确定铺位及其附属设施设备的维修责任由哪一方承担，如正常使用损耗由谁负责维修等。

（六）用途约定

规定承租方租赁铺位的用途，防止承租方擅自改变用途。

（七）违约责任

明确双方违约的情形及相应的违约责任，如逾期支付租金的责任、提前的责任等。

（八）争议解决方式

可约定发生争议时是通过还是诉讼解决。

三、中介做租赁合同违法吗

中介从事租赁合同相关业务本身不违法。

（一）合法情形

1. 如果中介机构依法注册登记，具备相应的经营资质，在租赁双方自愿、平等、公平的基础上促成租赁合同的订立，按照规定收取中介费用，这是合法的商业行为。中介在其中起到信息沟通、撮合交易、协助办理相关手续等积极作用。

2. 中介可以为出租方和承租方提供关于房屋状况、租赁价格、市场行情等信息，帮助双方达成合适的租赁协议。

（二）违法情形

1. 若中介在没有取得合法经营资格的情况下开展租赁中介业务，比如未进行工商登记注册，那就是违法经营。

2. 如果中介故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害租赁双方利益，也是违法的，例如隐瞒房屋存在严重质量问题或者隐瞒房屋已被抵押等情况。

3. 中介违反规定收取过高的、不合理的中介费用或者存在欺诈性收费行为，也涉嫌违法。

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