一、如何宣布取消租赁合同

宣布取消租赁合同需要遵循一定的法律程序和原则：

（一）查看合同约定

1. 仔细研读租赁合同中关于的条款。例如，是否约定了在特定情况下，如一方违约达到某种程度、不可抗力等因素下可以解除合同，以及解除合同需要履行的通知程序等内容。如果符合合同约定的解除条件，就可以按照约定的方式进行操作。

（二）法定解除情况

1. 如果没有合同约定的情况下，当出现法定解除事由时也可解除合同。例如，因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等。

2. 当出现法定解除事由时，需要收集相关证据以证明解除合同的合理性。

（三）通知对方

1. 无论基于合同约定还是法定解除，都需要通知对方。通知应当采用书面形式，明确表达解除合同的意图，并说明解除的原因。

2. 通知的送达方式可以选择邮寄送达（保留邮寄凭证）、当面送达（要求对方签收）或者通过送达等方式，确保对方能够收到通知。

（四）处理善后事宜

1. 后，双方需要根据合同的履行情况进行善后处理。例如，结算租金、返还租赁物、承担违约责任（如果有）等。

二、无效租赁合同怎么解除

无效租赁合同自始没有法律约束力，无需解除。但如果双方想要终止基于产生的占有使用等关系，可以通过以下方式：

1. 协商一致。双方可以就停止履行、返还财产等事宜达成一致意见，以书面协议等形式确定下来。比如双方协商好承租人尽快腾退房屋，出租人退还已收取的不合理租金等。

2. 诉讼或（如果有仲裁条款）。如果双方无法协商解决，一方可以向提起诉讼或者依据仲裁条款申请仲裁。在司法或中，法院或仲裁机构会判定，并根据案件事实情况要求双方互相返还财产、恢复原状等。例如承租人应将租赁物返还给出租人，出租人应将基于无效合同取得的租金等返还给承租人；如果造成了损失，有过错的一方还需承担相应的赔偿责任。

三、仓库租赁合同备注什么

在仓库租赁合同中，以下内容可作为备注：

（一）仓库状况

1. 仓库的现有设施设备明细，包括但不限于货架、叉车等，注明其状态是否完好可用，如有损坏或故障应标明责任归属。

2. 仓库的消防设施情况，如消防器材的配备数量、有效期，消防通道的位置等，以明确双方在消防安全方面的责任。

（二）使用限制

1. 明确仓库是否可用于储存特定物品，如易燃易爆、有毒有害物品等，如果可以，需要注明特殊的储存要求和安全防范措施。

2. 规定是否允许对仓库进行改造或装修，若允许，应说明改造的范围、程度以及改造后设施设备的归属等。

（三）费用相关

1. 除了租金之外的其他费用，如、物业管理费等的计算方式和支付方式，以及费用的承担方。

2. 若有租金调整的情况，需注明调整的条件，例如市场价格波动幅度达到一定比例等。

（四）保险相关

1. 明确仓库及其内部货物的保险责任方，是出租方、承租方还是双方共同承担。

2. 如果由一方负责投保，另一方应提供的协助内容，如提供相关资料等。

（五）违约责任

1. 对于逾期支付租金或其他费用的违约处理方式，如违约金的计算标准等。

2. 在租赁期间若一方提前解除合同的违约责任规定。

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