一、房东租赁合同怎么收回

如果想要收回房东租赁合同，以下几种常见情况及方式：

（一）合同到期收回

1. 在租赁合同到期时，提前合理时间通知租户，一般按照合同约定的通知期限。通知内容明确告知租户合同即将到期，不再续租，要求租户在到期日腾空房屋并返还钥匙等。

2. 在到期日对房屋进行检查，确保房屋及附属设施无损坏，若有损坏可要求租户按照合同约定赔偿，租户返还房屋后，租赁合同自然终止收回。

（二）租户违约时收回

1. 若租户违反租赁合同约定，如未按时支付租金达到一定期限、擅自改变房屋用途、未经同意转租等。首先收集租户违约的证据，如租金支付记录、房屋现状照片等。

2. 向租户发送书面通知，指出其违约行为，按照合同约定并要求租户在规定时间内搬离。如果租户拒不搬离，可以通过向提起诉讼，请求法院判决租户腾空房屋并返还租赁合同相关权利，在法院判决生效后可强制收回。

二、场地租赁标准合同

场地租赁合同通常包含以下重要条款：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名或名称、联系方式、地址等基本信息，确保双方身份可识别。

（二）场地描述

1. 详细地址，包括所在城市、区域、具体街道门牌号等。

2. 场地面积大小、形状、室内布局等物理特征。

（三）租赁用途

规定承租方租用场地的具体用途，例如办公、商业经营、举办活动等，并且明确禁止承租方将场地用于非法或约定之外的用途。

（四）租赁期限

1. 开始日期和结束日期要明确界定。

2. 若有续租条款，应详细说明续租的条件、通知方式和期限等。

（五）租金及支付方式

1. 租金金额确定，是每月固额还是根据某些条件浮动。

2. 支付周期，如月付、季付或年付等。

3. 支付方式，如银行转账、现金等，以及收款账号等信息。

（六）场地交付与返还

1. 出租方交付场地的条件和时间。

2. 租赁期满或提前终止合同后，承租方返还场地的状态要求，如保持原状或按约定进行清理等。

（七）维修与保养责任

明确场地的日常维修、保养责任是由出租方还是承租方承担，或者是按不同事项区分责任。

（八）违约责任

双方应约定若一方违反合同条款，应承担的违约责任，如支付违约金的数额或计算方式等。

（九）争议解决

可选择诉讼或者方式解决争议，并确定管辖法院或仲裁机构。

三、车库是否有租赁合同

仅根据你提供的这一句话，无法确定车库是否有租赁合同。如果要判断车库是否存在租赁合同，需要从多方面进行调查。

从客观证据方面，查看是否有书面的合同文本，这是最直接的依据。可能存在纸质合同被双方签字确认，明确约定了租赁车库的相关事宜，如租赁期限、租金、双方权利义务等。

从行为表现来看，如果一方定期向另一方支付固定金额的费用用于车库的使用，并且这种使用是排他性的，那么可能存在事实上的租赁关系，即使没有书面合同，根据相关法律规定，也可能被认定为租赁关系成立。

同时，还要考虑车库所有者或管理者是否有相关的租赁登记记录等情况。

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