一、餐饮租赁合同怎样写

餐饮租赁合同应包含以下重要内容：

（一）合同双方信息

明确出租方（甲方）和承租方（乙方）的姓名或名称、联系方式、号或统一社会信用代码等基本信息。

（二）租赁物描述

1. 详细描述餐饮店面的具体地址、面积、结构布局等情况，包括附属设施如厨房设备、桌椅等是否包含在租赁范围内。

2. 对租赁店面的现状进行说明，例如是否已装修等。

（三）租赁期限

1. 写明租赁开始日期和结束日期，精确到年月日。

2. 若有续租条款，应说明续租的条件和程序。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额，可以是每月、每季度或每年的租金标准。

2. 支付方式如现金、银行转账等，同时规定支付的具体日期。

（五）双方权利与义务

1. 出租方应保证租赁店面的合法性、可正常使用性等。

2. 承租方应按约定用途使用店面，不得擅自改变用途，且要爱护店面及设施。

（六）维修与保养

1. 规定租赁期间店面及设施设备维修责任的承担方。

（七）违约责任

1. 对双方可能出现的违约情形进行约定，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回店面等，并明确相应的违约责任，如支付违约金的数额等。

（八）合同解除

1. 说明合同解除的条件，如一方严重违约等情况下合同可解除。

（九）争议解决

1. 约定双方发生争议时的解决方式，如协商、或诉讼。

二、融资租赁合同解除了吗

仅根据你这一句话，我无法确定融资租赁合同是否解除。融资租赁合同的解除通常有以下几种情况：

一是双方协商一致，这种情况下双方达成解除合同的合意，合同即可解除。

二是符合法定解除的条件。例如承租人未经出租人同意，将租赁物转让、转租、抵押、、投资入股或者以其他方式处分租赁物的；承租人未按照合同约定的期限和数额支付租金，符合合同约定的解除条件；租赁物因不可归责于双方的原因意外毁损、灭失，且不能修复或者确定替代物等情况。

三是在合同中约定了特定的解除事由，当这些事由发生时，合同解除。

如果想要确切知道某一融资租赁合同是否解除，需要进一步查看合同条款、双方的履行情况以及是否存在符合解除条件的事实等相关因素。

三、租赁合同要注意哪些

公司租赁合同需要注意以下几点：

1. 合同主体。明确出租方和承租方的身份信息，确保双方具有签订合同的资格。核实出租方是否为房屋的合法所有者或有权出租者，例如查看等相关证件。

2. 租赁物详情。详细描述租赁物的位置、面积、用途等。对于办公场地租赁，需明确是否包括停车位等附属设施。

3. 租赁期限。确定起始日期和终止日期，同时约定续租和提前解约的条件与程序。比如提前解约需承担何种违约责任。

4. 租金条款。明确租金的金额、支付方式（如按月、季、年支付）、支付时间等。还应约定租金是否含税。

5. 维修责任。明确租赁期间租赁物的维修责任由哪一方承担，如正常损耗的维修、大的设施设备维修等。

6. 违约责任。规定双方违约时应承担的责任，例如一方未按时支付租金或另一方未提供符合约定的租赁物的赔偿方式等。

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