一、中介有没有租赁合同

中介通常会有租赁合同。

一方面，中介作为促成等交易的中间方，为了规范租赁双方的权利义务关系，会制定标准的租赁合同文本。这有助于明确房东与租客之间关于房屋租赁的各项条款，例如租金金额、支付方式、租赁期限、房屋用途、维修责任等内容。

另一方面，在一些地区，相关部门可能会规定中介必须使用统一格式的租赁合同，以保障租赁市场的有序性和租赁双方的权益。这些合同也为中介开展业务提供了依据，方便其在租赁过程中进行协调、管理和处理可能出现的纠纷等工作。不过，也存在个别不规范的中介可能没有正规租赁合同的情况，但这是不符合行业规范和相关管理要求的。

二、租赁合同怎么防止被骗

要防止在租赁合同中被骗，可以从以下方面着手：

（一）明确合同主体

1. 核实出租方身份，查看、等相关证件，确保出租方是房屋的合法所有者或有权出租者。如果是中介代理出租，要查看中介的和代理授权书。

2. 了解承租方的基本情况，特别是对于长期租赁或租金较高的情况，可以要求承租方提供身份证明、等，降低风险。

（二）合同条款细节

1. 租赁物的描述要详细准确，包括地址、面积、设施设备等状况，避免后期因描述不清产生纠纷。

2. 租金条款需明确，包括金额、支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等），同时要约定逾期支付的违约责任。

3. 明确租赁期限的起始和终止时间，以及续租、提前解约的条件和责任。

4. 对租赁物的维修责任进行约定，明确哪些由出租方负责维修，哪些由承租方负责。

（三）其他注意事项

1. 签订合同前仔细查看租赁物的实际情况，确保与合同描述一致。

2. 合同签订最好采用书面形式，并一式两份，双方各执一份。

3. 若涉及押金，要明确押金的金额、退还条件等。

三、如何认定口头租赁合同

认定口头租赁合同可从以下方面着手。

一是租赁关系存在的事实方面。双方是否实际履行了出租和承租行为，例如出租人将租赁物交付给承租人使用，承租人实际占有并按约定用途使用租赁物等。若一方只是口头提及租赁意向，但未实际履行相关行为，则难以认定租赁合同成立。

二是租金相关情况。双方是否就租金数额、支付方式、支付周期等达成一致。若能有证据证明双方就租金有明确约定且已部分履行，如承租人按约额支付过租金，这对认定口头租赁合同有重要意义。

三是租赁期限的约定。如果双方对租赁期限有明确的口头约定，且在实际履行过程中也基本符合该期限的预期，也有助于认定口头租赁合同。不过需要注意的是，根据相关法律规定，对于租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁。

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