一、手写租赁合同有效吗

手写租赁合同有效。只要手写租赁合同符合以下条件就有效：

1. 合同双方具有相应的民事行为能力。例如，签订租赁合同的双方是年满18周岁且精神正常的自然人，或者是合法成立的法人、非法人组织等。

2. 意思表示真实。即双方签订合同是出于自愿，不存在欺诈、胁迫等使一方违背真实意愿的情况。

3. 内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。例如，租赁合同约定的租赁用途是合法的，租赁价格等条款不违反相关规定。

4. 合同具备基本的要素，包括租赁双方的姓名或者名称、联系方式，租赁物的基本情况（如房屋的地址、面积等），租赁期限，租金及其支付方式等内容。

手写只是合同的一种表现形式，并不影响合同的有效性。

二、租赁合同什么时候出租

在租赁合同中，出租的时间通常由双方协商确定并在合同中明确约定。

一般来说，有以下几种常见的确定出租起始时间的方式：一是明确具体日期，例如双方约定从2023年10月1日起开始出租；二是与某个特定事件相关联，比如在承租人支付完后的次日开始出租；三是根据某个自然事实确定，例如当房屋修缮完毕符合居住条件时开始出租。

同时，出租时间的确定还需要考虑到合同的履行准备情况，例如出租人是否已将租赁物准备好交付，承租人是否已做好接收的准备等。并且，一旦确定了出租时间，双方都应当按照约定履行各自的义务，出租人应按时交付租赁物，承租人应按时接收并开始履行支付租金等义务。

三、租赁合同住址写哪里

在租赁合同中，住址的填写需要明确具体情况。

如果是出租方住址，一般应填写房屋产权人或合法代理人的常住地址，这有助于在合同履行过程中，承租方在必要时能够联系到出租方，例如涉及租金交付、房屋修缮通知等事宜。

如果是承租方住址，通常填写其常住地址或者在租赁期间的实际居住地址。这对于出租方而言，在需要联系承租方时，如发送催缴租金通知、告知有关房屋管理规定等情况时可以准确送达。需要注意的是，双方所填写的住址都应确保准确无误且能够有效联系到本人，这是保障租赁合同顺利履行的一个重要因素。

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