一、门市租赁合同怎么处理

门市租赁合同的处理涉及多个方面。

（一）合同签订前

1. 明确双方当事人信息，包括姓名、号或统一社会信用代码等，确保双方主体适格。

2. 仔细约定租赁门市的具体位置、面积、用途等基本情况，防止日后产生争议。

3. 租金及支付方式要详细规定，如租金金额、支付周期（月付、季付或年付等），是否有递增条款等。

（二）合同履行中

1. 出租方应按约定提供符合要求的门市，保证租赁物的正常使用，若有维修义务需及时履行。

2. 承租方应按时支付租金，按照约定用途使用门市，未经同意不得擅自转租。

3. 若一方要变更或，需依据合同约定的条件和法定程序进行，否则可能承担违约责任。

（三）后

1. 承租方应按照约定的时间和状态交还门市，如对门市有损坏需承担赔偿责任。

2. 出租方应及时退还承租方押金（如有），双方结算租金等相关费用。

二、租赁合同如何认定生效

租赁合同的生效认定主要从以下几方面来看：

1. 主体方面。签订租赁合同的双方当事人应当具有相应的民事行为能力。例如，自然人需达到法定年龄且精神正常，法人或非法人组织需在其合法经营范围内签订合同。

2. 意思表示。双方订立租赁合同的意思表示必须真实，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。例如，一方不能以欺诈手段使另一方签订对其明显不利的租赁合同。

3. 合同内容。租赁合同内容不得违反的强制性规定，不得违背公序良俗。比如，约定租赁用于违法犯罪活动的场所的合同是无效的。同时，合同需具备必要条款，像租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

4. 合同形式。一般情况下，租赁合同为不要式合同，双方达成合意合同即成立生效。但法律规定采用书面形式的，应当采用书面形式，未采用的，合同不生效。例如，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。

三、房租租赁合同找谁提供

房租租赁合同可以由多种途径获得。

如果是通过房产中介租赁房屋，中介通常会提供标准格式的房租租赁合同。他们有专门的法务人员或采用行业通用的合同模板来拟定合同，以保障租赁双方的基本权益。

如果是直接从房东处租赁房屋，房东也可以提供租赁合同。有些房东可能会使用自己拟定的合同，当然，这种合同可能存在一些不规范之处。在这种情况下，租客需要仔细审查合同条款，确保自身权益得到保护。

此外，在互联网上也可以找到房租租赁合同的模板。但从网上获取的模板可能需要根据实际情况进行修改完善，以符合具体的租赁需求。无论是哪种来源的租赁合同，在签署之前，双方都应该认真阅读合同条款，对有疑问或者不合理的地方进行协商调整。

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