一、际华租赁合同怎么操作

际华租赁合同的操作通常涉及以下几个方面：

（一）合同订立

1. 明确租赁物。确定租赁的具体物品或财产，包括其规格、数量、质量等要求，这是合同的核心内容之一。

2. 确定租赁双方的权利和义务。出租方有义务提供符合约定的租赁物，承租方有义务按照约定支付租金、合理使用租赁物并妥善保管。

3. 租金条款。明确租金的金额、支付方式（例如一次性支付、分期支付等）、支付周期（月度、季度、年度等）。

（二）合同履行

1. 出租方按约交付租赁物，同时确保租赁物能正常使用。

2. 承租方按合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途。并且按照规定的时间和金额支付租金。

3. 在租赁期间，若租赁物需要维修，根据合同约定确定是由出租方还是承租方负责维修等相关事宜。

（三）

1. 租赁期满，若不再续租，承租方应按约定归还租赁物。

2. 若在租赁期间出现违约情形（如承租方未按时支付租金、损坏租赁物等或者出租方未提供合格租赁物等），根据合同约定的违约条款处理，可能导致合同提前终止并追究违约方的责任。

具体操作还需要依据际华内部规定、相关并结合实际情况进行。

二、租赁合同不让备案合法吗

在我国，租赁合同不让备案这种情况是否合法需要分情况来看。

（一）从法律规定角度看

1. 对于一些租赁合同，备案并非强制性的法定要求。例如普通的民间，如果双方没有约定备案，那么不进行备案是合法的。双方自愿达成租赁协议，按照协议履行各自的权利和义务即可。

2. 但是对于某些特殊类型的租赁合同，比如经营性房屋租赁，根据相关的行政法规或者地方性法规的规定，可能存在备案的要求。如果这类合同不备案，可能就涉嫌违反规定。不过这种违反备案规定的情况，并不必然导致租赁合同无效，只是可能会面临相关行政管理部门的责令整改等措施。

总之，不能一概而论地说租赁合同不让备案是否合法，要依据租赁合同的性质、当地的法律法规规定等来综合判断。

三、租赁合同律师找谁好

在温州寻找处理租赁合同的好律师，可以从以下几个途径着手。

一是向当地的咨询。规模较大、口碑较好的律师事务所通常拥有专业能力较强的律师团队，他们在各类法律业务包括租赁合同方面有丰富经验。例如六和（温州）律师事务所等。

二是通过熟人推荐。如果身边有朋友、亲戚或者商业伙伴有过类似的租赁合同纠纷并得到妥善解决，他们所推荐的律师往往是比较靠谱的，因为有实际的成功案例支撑。

三是借助行业协会。温州当地的律师协会可以提供一些在租赁业务方面比较擅长的律师名单或者信息。这些律师在协会的规范和监督下执业，在业务能力和职业操守方面更有保障。

四是利用网络资源。查看一些法律专业平台或者温州当地的生活服务类平台，了解其他当事人对律师的评价和推荐，但要注意筛选信息的真实性。

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