一、租房如何写租赁合同

租赁合同应包含以下重要内容：

（一）双方当事人信息

明确出租方和承租方的姓名、号码、联系方式等基本信息，这有助于确定合同主体。

（二）房屋基本情况

1. 写明房屋的具体地址、面积、户型结构等。

2. 对房屋内的附属设施设备进行详细列举，如家具、家电等，同时明确其状态和数量。

（三）租赁期限

1. 确定租赁的起始日期和结束日期。

2. 对于续租、提前解约等情况作出约定。

（四）租金及支付方式

1. 明确租金金额、支付周期（如月付、季付等）。

2. 注明租金的支付方式，如现金、转账等，以及收款账号等信息。

（五）房屋用途

规定承租方对房屋的使用用途，例如居住、办公等，不得擅自改变用途。

（六）房屋维修责任

1. 确定正常使用情况下，房屋及其附属设施的维修责任由哪方承担。

2. 对维修通知、维修期限等作出规定。

（七）违约责任

1. 列出双方可能出现的违约情形，如承租方逾期支付租金、出租方提前收回房屋等。

2. 明确违约方应承担的责任，如支付违约金等。

（八）其他条款

可包括合同的变更、解除条件，争议解决方式（如协商、诉讼等）等内容。

二、租赁合同以什么为准呢

租赁合同通常以书面合同约定为准。如果存在补充协议且不违反强制性规定的，补充协议与原合同具有同等法律效力，也应作为合同履行的依据。

在没有书面合同或者书面合同约定不明确的情况下，双方的实际履行行为也可以作为判断的依据，例如租金的支付方式、租赁物的使用情况等。如果双方就租赁合同产生争议诉至，法院还会综合考虑交易习惯等因素来判定合同双方的权利和义务。

同时，法律法规对租赁合同有强制性规定的部分，合同约定不得与之相违背，例如关于租赁期限不得超过二十年等规定。

三、房租租赁合同能造假吗

房租租赁合同造假是不合法且不道德的行为。

从法律层面来说，造假的租赁合同可能被用于欺诈目的，例如骗取租金补贴、虚假证明居住情况以获取不当利益等。一旦被发现，造假者将面临诸多法律后果。如果是在司法程序中提供造假的租赁合同作为证据，可能会被法院认定为妨碍司法公正，会受到罚款、拘留等处罚；如果造假行为构成诈骗等刑事犯罪的，还将面临刑事处罚，承担相应的刑事责任。

在民事领域，基于造假合同获取的利益是非法的，利益相关方有权要求返还，并且可以要求造假者赔偿因此遭受的损失。总之，不要进行房租租赁合同造假的行为。

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