一、房屋租赁合同如何入账

房屋租赁合同入账涉及到不同的情况。

如果是承租方，支付的租金根据租赁用途可计入不同科目。若是办公用途，一般将租金计入管理费用。支付租金时，以租金发票、付款凭证等作为入账依据，借记管理费用，贷记银行存款等科目。如果是生产车间租赁的房屋用于生产，租金可计入制造费用，同样依据发票和付款凭证，借记制造费用，贷记银行存款等。

对于出租方而言，收到租金应确认为收入。如果企业主要业务为出租房屋，收到租金时，以租赁合同、收款凭证等为依据，借记银行存款等科目，贷记主营业务收入。若不是主营业务，比如工业企业出租闲置房屋，收到租金时，借记银行存款等，贷记其他业务收入。同时，出租方还需要考虑房屋折旧等相关成本的处理，按照房屋的折旧政策，借记其他业务成本（非主营业务出租情况）或者主营业务成本（主营业务出租情况），贷记累计折旧。

二、哪里备案

在东莞进行租赁合同备案，一般是到当地的镇（街）政务服务中心（或中心）办理。

办理时需要提供一些必要的材料，通常包括：1. 房屋租赁合同，合同需包含租赁双方的基本信息、房屋的具体情况、租赁期限、租金等明确条款；2. 明材料，如复印件等，用以证明出租房屋的合法性；3. 租赁双方的明，例如身份证等有效证件。

需要注意的是，不同地区可能会根据实际情况要求提供其他补充材料，所以在办理之前，建议先拨打当地政务服务中心的咨询电话，详细了解备案所需的全部材料和具体流程，以确保备案手续能够顺利办理。

三、标准摊位租赁合同

以下是一份郑州标准摊位租赁合同应包含的主要内容：

（一）合同双方当事人信息

明确出租方（姓名/名称、身份证号/统一社会信用代码、联系方式、地址等）和承租方（同样的相关信息）。

（二）摊位基本情况

1. 详细描述摊位的位置，如在郑州的具体市场名称、楼层、摊位编号等。

2. 摊位的面积大小等基本尺寸信息。

（三）租赁期限

1. 明确开始租赁日期和结束租赁日期。

2. 如有续租的相关约定，例如续租的优先条件、续租的提前通知期限等。

（四）租金及支付方式

1. 租金的具体金额或者计算方式（如按面积每平方米多少元等）。

2. 租金的支付周期，是按月、季度还是年支付。

3. 支付的具体方式，例如银行转账、现金支付等，并提供相应的收款账号信息（如果是转账支付）。

（五）摊位的使用用途

明确规定承租方只能用于约定的商业用途，不得擅自改变用途。

（六）双方的权利和义务

1. 出租方权利包括收取租金、监督摊位合理使用等；义务包括提供符合约定条件的摊位等。

2. 承租方权利包括按约定使用摊位等；义务包括按时支付租金、合理使用摊位、遵守市场管理规定等。

（七）违约责任

1. 如承租方未按时支付租金，应承担的违约金计算方式等违约责任。

2. 出租方未按约定提供摊位的相关违约责任。

（八）争议解决方式

可约定如发生争议，是通过协商解决、还是诉讼方式解决等。

（九）其他条款

如合同的变更和解除条件、摊位的维修责任等其他双方认为需要约定的条款。

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