一、住建委标准租赁合同

住建委标准租赁合同通常包含以下重要内容：

（一）合同主体信息

明确出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息，这有助于确定身份，便于履行合同及追究责任。

（二）租赁房屋相关情况

1. 详细地址：精确到门牌号，确保租赁标的的唯一性。

2. 房屋面积：明确建筑面积或使用面积等。

3. 房屋用途：如居住、商用等，限制租客的使用范围。

（三）租赁期限

确定起租日期和止租日期，同时对续租、提前解约等情况作出规定，比如提前解约需承担的违约责任等。

（四）租金及支付方式

1. 租金金额：明确具体数额。

2. 支付周期：月付、季付、年付等。

3. 支付方式：现金、银行转账等。

（五）房屋维修责任

一般区分自然损耗和人为损坏，确定由哪方承担维修义务。

（六）违约责任

明确双方违约行为的界定以及违约方需承担的经济赔偿责任等内容。

（七）其他条款

如房屋内设施设备清单、是否允许转租等条款。这些条款有助于保障双方的合法权益，避免租赁过程中的纠纷。

二、租赁合同能终止吗

租赁合同可以终止。

（一）协商终止

双方当事人协商一致，可以终止租赁合同。这是基于当事人的自主意愿，只要双方就终止合同的相关事宜达成共识，例如租金结算、房屋交接等，就可以终止合同关系。

（二）法定终止

1. 因不可抗力致使不能实现合同目的。例如租赁的房屋因自然灾害被严重损毁无法使用，这种情况下可以终止租赁合同。

2. 在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。比如承租方明确表示不再支付租金，出租方可以要求终止合同。

3. 当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。例如承租方拖欠租金，经出租方催告后仍不支付。

4. 当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。例如出租方未能提供符合约定用途的租赁物等情况。

三、宿舍租赁合同注意什么

在签订宿舍租赁合同需注意以下方面：

1. 租赁双方信息：明确出租方和承租方的姓名、身份证号等基本信息，确保双方身份可查。

2. 宿舍状况：详细写明宿舍的地址、面积、房间布局、附属设施设备等情况，例如是否有独立卫生间、空调等，同时要检查设施设备的完好程度。

3. 租赁期限：确定具体的租赁起始日期和终止日期，避免租赁时长的争议。

4. 租金及支付方式：租金数额要明确，是每月固额还是按其他方式计算；支付方式也要约定好，如现金、转账等，支付周期是月付、季付还是其他。

5. 维修责任：一般非承租方人为损坏的设施由出租方负责维修，但合同中要明确，以免后期产生纠纷。

6. 违约责任：约定双方如果违反合同条款所应承担的责任，如承租方逾期支付租金、出租方未按约定提供可居住宿舍等情况下的处理方式。

以上是关于住建委标准租赁合同的相关回答，当前回复为大多数情况的参考答案，若未能解决您的法律问题，?建议直接咨询律师，5分钟快速响应，问题解决率更高。