一、比亚迪贷款是租赁合同吗

比亚迪贷款不是租赁合同。

贷款是一种借贷关系，消费者向金融机构借款来购买比亚迪车辆，消费者拥有车辆的所有权，并且需要按照贷款合同约定向金融机构偿还本金和利息。

而租赁合同是一种租赁关系，承租人只是在租赁期间获得车辆的使用权，按照租赁合同向出租人支付租金，车辆的所有权属于出租人。

比亚迪贷款购车时，购车者是为了通过借款的方式来获取车辆的产权从而成为车辆的所有者，这和租赁关系有着本质的区别。

二、房如何办租赁合同

办理公寓房租赁合同一般按以下步骤进行：

（一）合同签订前准备

1. 明确双方身份信息。房东需提供、（证明其对公寓的所有权或合法出租权）；租客需提供身份证。

2. 实地查看公寓情况。租客要检查房屋设施设备是否完好，是否存在安全隐患等；房东要了解租客的基本居住需求和大概居住人数等情况。

（二）合同签订

1. 确定合同内容。包括租赁双方姓名联系方式；公寓地址、面积；租赁用途（居住、办公等）；租赁期限；租金金额、支付方式（如按月、按季支付等）、支付日期；押金金额及退还条件；双方的权利义务（如房东的维修义务、租客的合理使用义务等）；违约责任条款（如逾期支付租金的责任、提前解约的责任等）；是否允许转租等条款。

2. 签字确认。双方仔细阅读合同条款后，在合同上签字或盖章。

（三）合同备案（部分地区要求）

有些地方规定合同需到当地房地产管理部门进行备案登记。此时，房东和租客需携带租赁合同、双方身份证、房产证等材料前往办理备案手续。

三、租赁合同可以加价吗

商铺租赁合同在一定情况下可以加价。

如果商铺租赁合同中有关于租金调整的约定条款，比如按照一定的周期（每年或每几年）根据市场行情或者特定的物价指数等进行调整租金，那么出租方可以按照合同约定加价。

若合同没有约定租金调整条款，但经双方协商一致，对租金进行加价并签订补充协议，这样的加价也是合法有效的。然而，如果没有合同约定，也未经承租方同意，出租方擅自加价则是违约行为，承租方有权拒绝，并要求按照原合同约定的租金继续履行合同。

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