一、店面租赁合同怎么签

签订店面租赁合同需注意以下几点：

1. 明确合同主体。出租方应为店面的合法所有者或有权出租者，承租方应为具有民事行为能力的主体。核实双方身份信息并记录在合同中。

2. 店面情况描述。详细写明店面的地址、面积、结构、附属设施等情况，可附带店面现状的照片等资料作为合同附件。

3. 租赁期限。确定租赁开始和结束的日期，对于续租、提前解约等情况要有明确约定。

4. 租金及支付方式。租金金额应明确，支付方式（如现金、转账等）、支付周期（月付、季付等）要详细规定，同时要约定租金递增的方式（如有）。

5. 维修责任。明确店面的维修义务由哪一方承担，一般正常使用损耗由出租方负责，承租方因使用不当造成的损坏由承租方负责。

6. 用途约定。规定承租方只能将店面用于合法的约定用途，不得擅自改变。

7. 违约责任。双方应约定违约情形及相应的赔偿责任，以保障合同的顺利履行。

二、电脑租赁合同怎么保存

电脑租赁合同的保存方式如下：

（一）纸质合同保存

1. 选择合适的存放地点。应放在干燥、防火、防虫、防潮且安全的地方，如专门的文件柜。避免将合同放置在易受潮的地下室或者靠近火源的地方，以防合同损坏。

2. 做好分类标记。如果有众多合同文件，可以按照签订时间顺序或者按照承租人等信息进行分类，并在文件夹或者文件袋上做好标记，方便日后查找。

（二）电子合同保存

1. 备份多份。可以保存在电脑的不同硬盘分区，如系统盘之外的其他分区，同时还可以备份到移动硬盘或者云盘上。像百度网盘、腾讯微云等云盘服务，提供了一定的免费存储空间，方便保存电子合同文件。

2. 采用合适的文件格式。一般来说，将合同保存为PDF格式比较好，这种格式不易被修改，能保证合同内容的完整性和准确性。并且要注意对电子文件进行命名，包含合同双方名称、签订日期等关键信息以便快速识别。

三、合同保管多久

一般来说，房屋租赁合同的保管时间没有明确的法律规定，但从实际操作和可能涉及的权益保障角度考虑，建议保管至租赁关系结束后至少两年。

（一）纠纷处理方面。如果在租赁结束后短期内，双方因租金结算、房屋设施损坏赔偿等问题产生纠纷，租赁合同是明确双方权利义务关系的关键证据，保管两年基本可以覆盖可能出现纠纷并通过诉讼等途径解决的周期。

（二）税务相关。在某些情况下，可能涉及租金收入的税务问题，如果税务部门进行核查，租赁合同也是重要的依据材料，两年的保管期限有助于应对可能的税务审查。

（三）信用记录。从房东或者租客角度，良好的租赁信用记录可能在后续的租房或出租过程中被查询，如果有合同为依据，可以更好地维护自身信用情况。

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