以后会取消租赁合同吗
一、以后会取消租赁合同吗
是否会取消租赁合同取决于多种因素。
从法定角度看,如果存在法定解除事由,租赁合同可能被取消。例如,因不可抗力致使不能实现合同目的,像租赁用于经营的房屋在租赁期间被政府依法征收,这种情况下可以解除租赁合同;再如,在不定期租赁中,当事人可以随时,但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。
从约定角度而言,如果合同双方在租赁合同中约定了特定的解除条件,当条件成就时,租赁合同也会被取消。例如,双方约定如果承租人连续两个月未按时支付租金,出租人有权解除租赁合同,一旦承租人出现这种情况,出租人就可按约定取消合同。
所以,不能简单地说以后会不会取消租赁合同,要依据具体情况,包括是否有法定解除情形或者是否满足合同约定的解除条件等来判断。
二、好得家租赁合同怎么签
签订好得家租赁合同,需注意以下方面:
(一)明确租赁双方信息
要写清楚出租方和承租方的姓名、号、联系方式等基本信息,确保双方身份可查。
(二)租赁房屋相关情况
1. 地址需准确表述,包括具体的楼号、房间号等。
2. 明确房屋的面积、户型结构等,避免后期产生争议。
(三)租赁期限
1. 明确起始日期和结束日期。
2. 若有续租相关约定,如提前多久提出续租、续租的租金调整方式等也应写明。
(四)租金及押金
1. 租金金额、支付方式(如现金、转账等)、支付周期(月付、季付等)要清晰。
2. 押金数额及退还条件,例如在房屋无损、无欠费的情况下全额退还等。
(五)房屋用途
明确是居住还是商业等其他用途。
(六)维修责任
一般正常损耗由出租方负责维修,承租方人为损坏由承租方负责维修等责任需界定清楚。
(七)违约责任
对双方可能出现的违约行为(如提前解约等)应明确违约责任,如违约金的数额或计算方式等。
最后,合同应由双方签字或盖章确认,一式两份,双方各执一份。
三、租赁合同可以自然解除吗
租赁合同在特定情形下可以自然解除。
(一)合同履行完毕
当租赁合同约定的租赁期限届满,双方的权利义务已按照合同约定履行完,此时租赁合同自然解除。例如,一份合同约定租赁期为一年,一年到期后,如果双方没有续租的约定或者行为,租赁合同自然终止解除。
(二)因不可抗力致使不能实现合同目的
如果发生不可抗力事件,如地震导致租赁房屋完全损毁无法使用,这种情况下租赁合同自然解除。因为合同的基础已不存在,双方无法再继续履行租赁合同中的相关义务。
(三)租赁物灭失
若租赁物因不可归责于双方的原因灭失,例如租赁的汽车因意外被烧毁,那么租赁合同无法继续履行,会自然解除。
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