一、深圳房屋租赁合同怎么续

深圳房屋租赁合同的续签流程如下：

（一）协商阶段

1. 在到期前，承租人和出租人双方应就续签事宜进行协商。双方需明确是否愿意继续保持租赁关系，以及对租金、租赁期限等主要条款的意向。

2. 若有一方提出变更原合同条款（如租金调整、租赁范围改变等），需与对方充分沟通并达成一致。

（二）签订续签合同

1. 确定续租后，双方应当签订书面的房屋租赁合同续签协议。续签协议应包含原合同的基本信息（如房屋地址、双方当事人信息等），并明确续租的租赁期限、租金金额及支付方式等重要条款。

2. 签订时，双方应仔细审查合同条款，确保条款内容准确无误且符合双方的意愿。

（三）备案（如需）

如果原租赁合同有进行备案登记，续签后的合同也可能需要进行备案。双方可根据相关规定到房屋租赁管理部门办理备案手续，通常需要提交续签合同、明等相关材料。

二、转让店面需要租赁合同吗

转让店面是否需要租赁合同分情况而定。

如果是整体转让店面经营权且在租赁期内进行转让，原租赁合同是非常重要的文件。一方面，新的经营者需要了解原租赁合同的剩余租期、租金标准、租赁用途限制等条款，因为这会直接影响到新经营者的权益和经营成本。另一方面，根据租赁合同约定和相关法律规定，有些租赁合同可能要求转让店面时需要经过出租方同意，此时原租赁合同就是证明相关约定的依据。

然而，如果店面所在房屋为自有房产，不存在租赁关系，那么自然就不需要租赁合同用于转让。但需要提供房产所有权证明等相关文件来证明有权转让店面。

三、房屋租赁合同能补交吗

房屋租赁合同是否能补交取决于具体情况。

如果是在租赁关系已经存在但未及时签订书面合同的情况下，是可以补签合同的。补签的合同可以对之前已经履行的租赁关系中的相关事项进行追认和明确，例如租金标准、租赁期限的起始时间、双方的权利义务等。这有助于规范双方的关系，保障双方权益，也为可能出现的纠纷提供解决依据。

然而，如果一方故意拖延不签订合同以谋取不当利益，另一方可能需要通过法律手段来促使合同的补签或保障自己的权益。例如向提起诉讼要求确认租赁关系并补签合同等。但如果存在违反禁止性规定而导致租赁关系本身不合法的情况，即使补签合同也不能使其合法化。

以上是关于深圳房屋租赁合同怎么续的相关回答，如您正遇到法律难题不知道怎么解决?或者实在找不到合适的律师，请点击咨询按钮，可以根据你的大概情况为匹配到最合适的本地专业律师。