一、已经履行的三产土地租赁合同主体无效的怎么处理

当完成的三产土地租赁合同主体被判定无效时，通常遵照以下流程处理：首先，合同双方需互相归还给彼此因合同获得的所有财产，例如，承租方返回土地，出租方退回租金。

其次，如无法以实物形式返还，应对其进行适当的折价补偿。关于合同履行期间，由于无效合同导致的损失，有过失的一方需向另一方赔偿损失；若双方均有过失，则各自承担相应责任。

另外，如果影响到了第三方的利益，也需要考虑如何保护并处理第三方的权益。具体的处理方法，需根据合同履行的实际情况、双方的过错程度等多方面因素，以公正合理为准则进行裁决。

二、商场租赁合同未到期解除怎么赔偿

关于商场租赁合同提前终止的赔偿问题，首先应查看合同是否有关于提前解约的规定。如有，按规定执行；如无，则需考虑以下几个方面：

1.承租人的直接损失，如尚未摊销的装修费；

2.预期收益损失，如剩余租赁期间的预计营业利润；

3.违约方的过失程度。在实际案例中，会结合合同履行状况、双方过错、剩余租期以及租金支付情况等进行全面评估。若出租方无合理原因提前解约，通常需承担较重的赔偿责任。而因承租方违约导致解约的，其自身可能需要承担部分损失。具体额需依据案件实际情况来定。

三、小升初租赁合同能补办吗

在深圳，小升初租赁合同的补办要看具体情况。原则上，只要符合政策和规定，就有可能补办。但需注意，补办时会遇到各种限制和要求。首先需要了解该地区对租赁合同补办的具体规定，查看时间限制和所需材料等。然后，可能需要提交合理理由，等待相关部门审核。

此外，若补办晚于小升初招生的重要节点，就算成功也无法发挥预期效果。

因此，我们强烈建议您尽快咨询当地部门或房租租赁管理机构，以获取准确且有权威性的信息和指引。

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