一、租赁合同是要物合同吗

租赁合同不是要物合同，而是诺成合同。

要物合同是指除当事人意思表示一致外，还需交付标的物才能成立的合同。而租赁合同中，只要出租人和承租人就租赁的主要条款达成一致意见，租赁合同即成立，并不以实际交付租赁物为合同成立的要件。例如，甲乙双方签订了一份房屋租赁合同，约定甲将给乙，从下个月1日起租，租金每月多少等条款，当双方签字时合同就成立了，并不需要甲当下就把房屋交付给乙。所以，租赁合同不符合要物合同的特征，而是诺成合同。

二、租赁合同是典型合同吗

租赁合同是典型合同。

典型合同又称有名合同，是指法律设有规范，并赋予一定名称的合同。在我国《》合同编中，明确规定了租赁合同相关的内容，包括租赁双方的权利义务、租赁合同的形式、租赁期限等诸多方面的规定。

这些规定使得租赁合同在订立、履行、变更、解除等过程中有法可依，当出现纠纷时，也能依据相关法律条文进行处理。例如，关于租金支付方式、租赁物的维修责任等在法律上都有明确界定，这些都体现了租赁合同作为典型合同的特征。

三、租赁合同如何排版

租赁合同排版并没有严格统一的法定标准，但有一些通用的原则有助于使合同清晰、易读、专业。

从整体结构上看，合同首部应明确列出合同名称，如“租赁合同”，以及合同双方当事人的信息，包括姓名或名称、号或统一社会信用代码、联系方式、地址等。

正文部分，条款可以按照逻辑顺序进行排列。例如，先对租赁物进行详细描述，包括名称、数量、质量状况、坐落位置等；接着明确租赁期限，起始日期和终止日期都要准确表述；租金条款也是重要部分，应写明租金金额、支付方式（如按月、按季、按年支付）、支付时间等；再就是双方的权利义务，出租方的维修义务、承租方的合理使用义务等分别阐述清楚；违约责任条款也要明确，针对双方可能出现的违约情形规定相应的赔偿责任等。

最后，合同结尾要有双方的签字或盖章以及签订日期。同时，为了方便阅读，可以合理运用小标题、段落间距、字体字号区分不同的条款内容。

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