一、租房合同违约房租退么

在租房合同违约的情况下，房租是否退还需要根据具体情况判断。

如果是租客违约，一般来说，租客可能无法要求退还全部房租。例如，租客提前解约且没有法定或约定的正当理由，房东有权按照合同约定扣除部分房租作为违约金，剩余部分可能退还。但如果租客违约行为给房东造成的损失超过剩余房租价值，房东还有权要求租客额外赔偿。

如果是房东违约，比如房东未能按照合同约定提供房屋或提前收回房屋等，租客有权要求房东退还已支付的房租，并可要求房东承担违约责任，赔偿因违约给租客造成的损失，如搬家费用、寻找新住所期间的额外住宿费用等。

总之，房租是否退还取决于违约方是谁以及违约的具体情形，要依据租房合同中的约定和相关法律规定来确定。

二、租房合同逾期多久算违约

在租房合同中，逾期是否构成违约以及逾期多久算违约，主要依据合同中的具体约定。

如果合同明确规定了租金的支付日期，例如每月1日支付当月租金，那么一旦超过这个日期未支付租金，就可能构成违约。但有些合同可能会有宽限期的设定，比如允许在到期日后3日内支付不算违约。

如果合同没有约定支付租金的具体日期或者没有提及逾期的情况，按照一般的交易习惯，在合理的时间内未支付租金也可能被视为违约。例如，当房东已经催告后，租户仍未在合理时间（如催告后的3 - 5天）内支付租金。

总之，判断租房合同逾期多久算违约，核心是依据合同条款，在没有明确约定的情况下，参考交易习惯和合理期限。

三、租房合同怎么让对方违约

这种想法是不恰当的，合同应遵循诚实信用原则。但如果对方存在可能违约的行为，以下情况可能会导致对方违约：

1. 干扰对方正常使用租赁房屋，例如擅自进入租客居住空间、频繁制造噪音等，致使租客无法正常居住，租客可能以房东违反适租义务为由主张房东违约。

2. 对于房东而言，如果租客按照合同约定按时足额支付租金，而房东无正当理由拒绝接受租金，且试图以未收到租金为由，房东这种行为可能构成违约。

3. 在合同履行期间，若一方擅自变更合同约定的重要条款，如房东未经租客同意提高租金或者租客未经房东同意改变房屋用途等，这种擅自变更行为可能构成违约。

需要强调的是，在任何情况下都不应故意诱导或制造对方违约的情形，应依法依规维护自身权益。

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