一、房屋租赁合同签了不想租了怎么办

若房屋租赁合同已签订但不想租了，需根据合同约定及法律规定来处理。首先，应仔细查看合同中关于的条款，看是否存在约定的解除条件或通知期限等规定。若合同明确约定了提前解除的方式及违约责任，应按照约定履行。

其次，若合同未明确约定，一般需提前通知对方解除合同。通知应采用书面形式，明确表达解除合同的意愿及解除的时间节点等。在通知送达对方后，合同即进入解除程序。

然后，需承担相应的违约责任。违约责任的承担方式通常包括支付违约金、赔偿对方因解除合同而遭受的损失等。损失的赔偿范围应包括直接损失和间接损失，但应以合理为限。

最后，在解除合同后，应按照合同约定及法律规定办理相关的交接手续，如退还房屋、结清费用等。若双方对解除合同及相关事宜存在争议，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。

二、刚签了房屋租赁合同不想租了怎么办理

若刚签订房屋租赁合同后不想租了，可按以下步骤办理：

首先，仔细阅读，明确其中关于解除合同的相关条款及违约责任等规定。一般情况下，需提前通知房东解除合同。

其次，尽快以书面形式通知房东，表示自己不想继续租赁该房屋，并说明解除合同的原因（如有合理原因可一并说明）。同时，保留好通知的凭证，如快递单等。

然后，根据合同约定，若需支付违约金，应及时与房东协商确定违约金的金额并支付。若合同中未明确约定违约金，双方可协商解决，若协商不成，可能会引发争议。

最后，在办理退房手续时，要与房东共同对房屋进行检查，确认房屋内的设施设备等是否完好无损。如有损坏，应按照合同约定或协商结果进行赔偿或修复。待一切手续办理完毕后，双方应签署解除合同的相关文件，以正式结束租赁关系。

三、房屋租赁合同签字没盖手印有效吗

一般来说，房屋租赁合同签字未盖手印也是有效的。根据法律规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。签字和盖章具有同等的法律效力，只要合同具备双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，即使没有盖手印，合同也是有效的。

当然，如果双方在合同中特别约定了必须签字并盖手印才生效，或者在当地的交易习惯中要求签字并盖手印才视为合同成立，那么仅签字可能会导致合同存在瑕疵。但在没有上述约定或交易习惯的情况下，签字即足以使合同成立并生效。

总之，签字未盖手印的房屋租赁合同在通常情况下是有效的，但具体情况还需结合合同的具体条款和相关法律规定来综合判断。

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