一、公司租赁合同由谁保管

一般来说，公司租赁合同可以由多方保管。

从出租方角度看，出租方作为合同的一方当事人，通常会保管租赁合同，这有助于其依据合同约定收取租金、监督承租方对租赁物的使用等，并且在发生争议时作为主张权利的依据。

从承租方角度，承租方也需要保管租赁合同。因为合同明确了其对租赁物的使用权利、租赁期限、租金支付方式等重要内容，在履行租赁业务过程中，例如对租赁物进行装修、改造时，需要依据合同确定相关权利；在与出租方就租赁相关事项产生争议时，也是维护自身权益的重要凭证。

此外，如果公司有专门的档案管理部门，可能也会留存租赁合同副本，以便对公司的合同事务进行统一管理、查询和存档，以备审计、税务检查或者其他合规性审查等需求。

二、转租赁合同有效吗

转租赁合同是否有效需要从多个方面判断。

其一，原租赁合同的约定。如果原租赁合同明确禁止承租人转租，那么在未经出租人同意的情况下的转租赁无效；若原租赁合同允许承租人转租或者对转租未作规定，那么转租赁可能有效。

其二，转租人的主体资格。转租人必须是合法的承租人，如果承租人本身的租赁关系存在瑕疵，例如通过欺诈等手段取得租赁权，那么转租赁合同的效力也会受到影响。

其三，转租赁合同的内容必须符合的规定。例如，租赁用途必须合法合规，租金约定必须合理等。如果转租赁合同存在恶意串通损害他人利益、以合法形式掩盖非法目的等违法情形，那么转租赁合同无效。

三、怎样申请合同

申请房屋租赁合同一般有以下步骤：

（一）准备相关材料

1. 出租方和承租方的明。例如身份证等有效证件，以证明双方的身份合法有效。

2. 明。表明出租方有权出租该房屋，如果是共有房屋，还可能需要共有人同意出租的证明材料。

（二）确定合同内容

1. 明确租赁双方当事人的姓名或者名称、住所。

2. 房屋的坐落、面积、结构、附属设施等基本情况。

3. 租赁用途，是居住、商用还是其他用途。

4. 租赁期限，明确起止日期。

5. 租金及其支付方式，例如是按月、按季还是按年支付等。

6. 房屋维修责任的约定。

（三）签订合同

双方就合同条款达成一致后，在合同上签字或者盖章，合同即成立生效。如果需要备案，可前往当地房地产管理部门办理备案手续，提交合同及相关材料，按照管理部门要求完成备案流程。

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